深圳楼价现低于去年 新楼盘聚集不少"淘房"者
提要:深圳楼市目前成交冷淡,看房者热情却不减。与二手房市场整体买卖皆冷淡的局面不同,新房市场一方面开发商被限价入市,新房往往具备不错的性价比优势。另一方面,刚性需求购房者虽对价格相当敏感,但仍积极看房,纷纷看好目前调控背景下的市场如是机会,看到性价比高、合心意的房子会出手。 据深圳市规划...
深圳楼市目前成交冷淡,看房者热情却不减。与二手房市场整体买卖皆冷淡的局面不同,新房市场一方面开发商被限价入市,新房往往具备不错的性价比优势。另一方面,刚性需求购房者虽对价格相当敏感,但仍积极看房,纷纷看好目前调控背景下的市场如是机会,看到性价比高、合心意的房子会出手。
据深圳市规划国土委统计数据显示,上周(8月8日至14日),深圳新房成交套数为357套,环比下降了44.31%,成交面积为2.77万平方米。此外,本周二手房成交289套,环比下降了50.09%,成交面积为3.11万平方米。
另据深圳中原地产市场研究人士分析称,本周的新房成交量为4月中旬以来周成交量最低点,主要是受大运会的影响,开盘活动不多,供应减少,成交受影响。
二手房方面,也是受大运假期的影响,从日均成交套数与日均成交面积来看,依然持续低迷态势。
中介一天接不到一个看房客
就在昨天中午,记者来到布吉慢城片区地产中介集中地段,“8月以来,我们店基本上还没有成交的生意。”
而据中原地产商铺小林告诉记者,目前,二手房交易非常冷淡,几乎一天接不到一个看房客,更别说是有意愿买房的客人了。记者在采访时也发现,虽然是繁忙时段,但多个中介商铺均无人问津,中介人士大多在店里闲聊,无所事事。
据小林分析说,现在二手市场不景气,对于业主而言,并非放盘的好时机,但对于置业者而言,却是个出手的好机会,比如附近龙园意境楼盘,就有一套二房放盘,均价13000元每平方米,比该楼盘的均价16000元每平方米,少了两三千元每平方米。“市场不景气,如果业主缺钱急于放盘,就必须降价,往往这个时候就会出现笋盘。”小林如是表示。
来源:新浪房产
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