房價如果繼續下滑政府可能會救市(圖)
作為一年的開門之作,日前公布的一季度經濟數據不太樂觀。8.1%的GDP增長率,比市場預期低了0.3個百分點,且連續5個季度回落。業內人士對此有何見解?
27日,記者專訪了著名經濟學家茅於軾,請他就一季度的經濟數據進行解讀,並就二季度的趨勢進行預測。茅於軾認為,二季度GDP仍會下滑,但不會偏離8%太多。房價如果繼續下滑,政府或會做出取消限購或救市的舉動。
房地產投資減弱影響了GDP
商報記者(以下簡稱記):一季度數據4月13日已經出爐,GDP同比增長8.1%,比原來的市場預期低了0.3個百分點,連續5個季度回落,您覺得造成增速減慢的原因在哪些方面?
茅於軾(以下簡稱茅):國內國外的因素都有。國內投資、消費慾望減弱,國外進出口額減少。具體來說,實體經濟投資減弱,消費品市場增長速度繼續放緩。進出口方面,一季度外貿數據顯示,一季度我國進出口總值8593.7億美元,同比僅增長7.3%,這個增速是2009年第四季度以來的新低。
除此之外,房地產投資減弱佔了很大因素。近幾年房地產投資佔了GDP的主要一大塊兒,大概佔到四分之一到五分之一。現在不少小的房地產公司因為資金吃緊,不再繼續拿地蓋房,甚至出現倒閉,自然對GDP下滑造成了很大影響。
房價跌一半是有可能的
記:這樣的情況下,二季度您預計GDP和CPI會維持在什麼位置?原因何在?
茅:二季度GDP還是會逐步下滑,但不會太厲害,大概會在8%以下稍微一點。因為從國內來看,房地產還未回暖。這一點是有目共睹的。
記:您前一段時間接受媒體採訪時說,中國房價有可能下跌60%。現在還是這種觀點嗎?您覺得今年下半年中國的房地產會是一種怎樣的情況?
茅:我說的是跌一半是有可能的。現在還是這種觀點。
稅收下半年不會有大變
記:您預計國家下半年在稅收、金融和房產方面會有哪些政策調整?下半年股市會是一種怎樣的趨勢?是不是比去年要好些?
茅:稅收調整喊了多少年,但總是沒有太大的舉動。中國的稅收結構問題是需要動大手術的,但政府始終沒有下定決心。所以下半年大致還是修修補補的調整,不會有太大變動。
金融方面,中國目前最大的問題是金融業管制得太厲害。在我看來,金融業要改革,最基本的一條,就是要允許私人辦小銀行。美國有8000多家銀行,其中絕大部分都是小銀行、社區銀行,沒有什麼高樓大廈,只有兩開間的門面,它就是為社區、小企業和個人服務的。中小企業去借錢就在它那兒借,不會跑到大銀行那兒去。當然,中小企業借款在美國不是說沒有一點問題,也是有它的問題,但是它確實好得多了。
下半年如果房價再下滑,政府或許會取消限購政策,下降10%,政府會做出托市的舉動。
来源:中國新聞週刊網
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