新鴻基郭氏兄弟被捕之後
在香港,沒幾家公司比新鴻基地產(Sun Hung Kai Properties)大得多。該公司開發了香港最高的兩棟摩天大樓,它們守衛著維多利亞港的入口。但繼上週五公布逮捕其控股人郭氏家族的第三位成員以來,投資者不禁要問:在一家擁有如此強大資產的公司,管理層究竟有多重要?
前主席郭炳湘(Walter Kwok)是最新一名因涉嫌腐敗而遭香港廉政公署拘捕的郭氏家族成員。目前已獲准保釋。兩個與他長期不和的兄弟,集團聯名主席郭炳聯(Raymond Kwok)和郭炳江(Thomas Kwok),也於上月末遭拘捕後獲保釋。三人都沒有被正式起訴。
自第一批拘捕消息傳出以來,新鴻基的股價已下跌了17%,而其競爭對手的股價表現大致持平。其每股淨資產預估在136港元至151港元之間,因此每股92.60港元的價格,反映了自郭氏兄弟被捕以來已大幅擴大的折讓。相比之下,巴克萊(Barclays)認為該公司資產淨值(NAV)的長期平均折讓只有5%。也就是說,投資者的確認為管理層需要親自主持日常工作。
這是正確的方式。該公司去年營收的五分之一來自其已開發房地產組合的租金(在這個領域,管理是指物業管理),而其一半以上營收來自銷售。如該公司想保持行業內的藍籌股地位,對這些資金就必須進行謹慎的再投資。新鴻基股價上週五下跌1.8%,恆生指數下跌0.8%。
沒人能知道調查會持續多久,以及這將帶來的確切後果。該公司表示,拘捕沒有、也不會影響到集團的正常運營。對此,投資者們正確地表示異議。
来源:金融時報
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