中國富人熱購美國房(圖)

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中國已成為美國房地產市場上增長最快的買家來源之一。有些人據此認為，中國富人正在尋求把財產轉移到境外。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

本週全美房地產經紀人協會(NAR)發布的一份報告顯示，截至3月份的一年內，中國內地和香港買家成為購買美國房產的第二大外國買家群體，交易額達90億美元，僅次於加拿大。這比上一年73億美元的交易額高出23%，比2010年48億美元的交易額高出88%。

NAR常務董事傑德•史密斯(Jed Smith)表示：「目前，房地產經紀公司認為中國買家是一個非常值得開拓的市場。最強勁的增長來自中國，大量中國買家的到來填補了英國和墨西哥買家交易量下滑的影響。」

中國買家的交易額在美國整體市場上所佔的比重很小——截至3月的一年內，美國房產市場的銷售額為9282億美元。但在高端市場，情況則有不同。儘管中國買家的成交量未見增長，但成交額上升了23%，這表明中國買家在高端市場非常活躍。

住宅房地產經紀公司Corcoran Group首席執行官帕梅拉•萊曼(Pamela Liebman)表示，自年初以來，該集團目睹了中國內地富人「大規模」湧入，購買紐約的高端房產。她說：「這真是不同尋常。五年前，我們從來不談中國買家。一年半前我們才注意到他們，但過去一年他們已經變得非常普遍了。」

據萊曼表示，去年他們公司經手賣給中國人的房產總價值達「數億美元」。自2012年初以來，銷售規模再次攀升。「上一季度是我們有史以來面向中國買家銷售最好的一個季度。」

中國富人在美國購買的房產類型不盡相同，既有100萬美元的公寓，也有價值2000萬美元盡顯身份地位的豪宅。

她說：「中國買家是我們正在緊盯的市場。我們一直在招會講漢語的經紀人，還開始和中國的房產經紀公司建立關係。」

和中國買家打過交道的經紀人表示，中國人在美國購買房產的原因有很多。有人是想移民，或者是給子女將來赴美留學準備的。還有些人則是因為划算：儘管人民幣對美元匯率最近略有下降，但自2010年初以來仍然升值了4%以上，而且美國房價仍處於復甦之中，與澳大利亞和加拿大的房價相比顯得划算。

来源:金融時報

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