房地產所有權不解決 房價降不下來
十八大前在政治丶經濟問題上海內外充滿各種傳聞丶推測。社會學家王容芬博士認為,不管傳說是什麼,在房地產問題上民眾最根本的利益要想得到保障,中國政府就必須在所有權問題上,政治體制上進行改革。
十八大前充滿了各種傳聞、推測、乃至謠言。
旅居德國的社會學家王容芬博士,針對有關房地產等經濟問題的傳聞告誡民眾,千萬不要輕信傳聞,被所謂「專家」左右。如果看不到決定房地產的根本問題在什麼地方,就會遭受不可彌補的損失。
由於這是個事關民生的問題,為此,記者採訪了王容芬博士。
王容芬博士首先對記者說:「兩年半前我回北京過春節的時候,正是房價暴漲的時候。政府當時出來說,把房價說什麼也要降下來。對此,我說過,房地產這匹脫韁的野馬不是政府能夠控制的問題。現在過了兩年多房地產一直在看長。最近不少人又出來說,二零一三年一定會徹底崩潰。還有人說目前沒有崩潰是因為十八大前必須要維穩,完全是因為政府在撐著高價房地產。
原來說政府要把它降下來,現在說高價是維穩,我覺得這就有些荒唐了。」
對此,她說:「有些所謂經濟學家不管是海外的還是國內的,在這方面信口開河,跟估計習近平如何,這個還是那個樣是不一樣的。那方面你可以瞎估計,算是八卦。在房地產上你這麼一八卦,滿嘴跑火車,就可能誤人家身家性命了。」
關於房地產問題,王容芬女士說:「我今年回去的時候,三月份的時候,專門去了十八里店鄉,全拆了。房地產的問題就是一個產權問題。北京市有大產權,小產權,大產權屬於市裡,小產權屬於農村各級。這十八里店鄉政府趁機就把地全都賣了。這就是說,這產權,能賺錢撈的最大的不是房地產商,是各級政府。」
對此,王容芬女士進一步論述說:「中國房地產的一個關鍵問題是地產問題。中國人沒有土地所有權。市場操控政治方面是一個很大的因素。在房地產價格裡面國家和各級政府在裡面的利潤,價格裡他們拿的部分快到百分之七十了,百分之六十八點九。剩下的工本建築費用並沒有多少。然後再剩下是房地產商的利潤,中間商的利潤。所以不從根上改,根本降不下來。那百分之七十他們哪怕讓出一半來,房地差價就會降下三分之一來。問題就在於這個地方,不是政府要維穩、政府要控制、政府降下來,政府要保持高價。」
為此,王容芬女士說:「以後不管是習近平出來還是誰出來,要改革的話,就必須在所有權上改,否則誰當權就是誰家的,不管是大官還是小官。」
原題目:王容芬:中國政府需改革房地產所有權及政治體制
来源:自由亞洲電臺
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