國五條只告訴人們五個字--房價還要漲
備受矚目的各地國五條實施細則,趕在期限最後幾天的3月底擁擠著出爐。南京版正文132字,杭州版一開始35字,由於被媒體指為最短的地方細則,杭州當日晚間又出了更詳細的版本。海南省住房與城鄉建設廳4月1日向媒體表示將不出臺專門的「國五條」地方細則,並將延續海口和三亞兩地原有的限購政策。長春「國五條」細則也暫未出臺並專家之口表示,因為樓市相對穩定。
想當初,限購令出臺的時候老百姓急急忙忙去結婚,因為一方有戶口才可以買房;二手房加稅令出臺的時候人們又急急忙忙去離婚,因為非如此難以獲得高達幾十萬元的免稅優惠。人們的聰明才智時間精力都被政策困在這小小的婚姻圍城局裡出不來,想一想都覺得活在當下的中國人實在很悲哀。
各地方政府基本上對二手房交易增值部分徵20%個稅不解釋,著重點放在房價漲幅不高於城鎮居民收入漲幅上。這等於明確告訴我們:一,很少有地方會對真正收取二手房20%增值個稅,即使收取,也會虎頭蛇尾不能長久。因為20%增值個稅是專門針對房價上漲過快過高的地區,一旦限制了漲幅,將它們限制在不高於居民收入漲幅的「合理範圍」內,這個地區就不再屬於房價漲幅過快過高的地區。
對於這一塊,最嚴格的是北京。北京地稅發布的政策解讀中明確,應依法嚴格按轉讓所得的20%計征,同時還確定了除了商品房之外的保障房和公有住房等「特殊住房」的原值認定方式。這等於解決了應稅賣房差額的一部分扣除額,另一部分則是所謂的合理費用。對此,北京的文件中稱,納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證,經稅務機關審核後,允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。該解讀同時明確,轉讓住房過程中繳納的稅金是指營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等。
天子腳下的北京,做什麼事都有示範作用,尊為首都,不得不如此。但它也難長久實施,因為它同樣面臨巨額地方債的還債問題,政府的大量土地儲備,沒有房價上漲的支撐根本還不了。
信貸政策方面,杭州版強調「人行杭州中心支行可根據杭州市新建商品住房價格控制目標和政策要求,在必要時提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率」,杭州心態其實也是各地方政府心態,都希望樓市持續穩定健康增長,只不過是不希望暴漲。
各地方的細則還明確告訴市場一個信號,房價還要漲。所以,一切指望通過收稅來降房價的夢想,早點別做白日夢了。所有的稅收,哪怕是針對性的稅收,一定會轉嫁到每一個國人頭上,連乞丐也不例外。
来源:作者博客
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 賴清德稱臺灣不會獨立 預言曝中國將物歸原主(圖/視頻)
- 起死回生妙手回春 中華醫聖傳奇的一生(圖)
- 與道同遊 逍遙自在 莊子養生悟道(組圖)
- 金元足球崩坍聲名狼藉 潮水退落北京一地雞毛(組圖)
- 龔家古厝的由來(組圖)
- 亙古亙今 全世界出現的神秘巨獸(圖)
- 外媒圖輯:中國空氣很糟?看看那裡的水吧
- 非法拘禁維權律師 蘇「靖江法院攤上大事」(圖)
- 「文革」期間殺人八旬老翁獲刑三年半(圖)
- 禽流感應已擴散 臺嚴防疫情傳入(圖)
- 舉國「失憶」?!這些歷史你瞭解多少
- 吉林現大量軍人 中國軍機向中朝邊界集結(圖)
- 港碼頭工潮怒火上燒 李嘉誠超市遭杯葛(圖)
- 英媒:北京失去了網上控制權 網民贏了!
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 中共政治局常委輪番上陣 趙樂際再發聲招攬外資(圖)
- 耶倫:下次訪中國將討論其產能過剩的關鍵議題
- 吉爾吉斯:在俄公民成為激進組織招募目標(圖)
- 中年改命 三種最好方式(圖)
- 2024龍年出生的寶寶有哪一些優勢?(圖)