中國留學生不懂加拿大法例 租房吃虧(組圖)

應夢菲甫抵溫市機場，就經歷被准房東「放鴿子」慘況。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

租客自保有法 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2013年10月09日訊】不熟租務條例  被房東放飛機

來自外地的大學生為方便上學，不少都在大溫校園附近租房子，惟部分學生不熟本地租務條例而招致煩惱，例如有留學生慘被准房東「放鴿子」，心有不忿卻投訴無門；另有學生租客無端遭房東扣減押金。專家提醒房東與租客，租房之前都應做足調查，並簽署書面租約；萬一出現糾紛，也可通過住宅租賃辦公室(Residential Tenancy Branch，簡稱RTB)作出仲裁，調解租務矛盾。

來自中國浙江的留學生許漢妮，最初入讀溫市蘭加拉學院(Langara College)，她租住渥列治中心商場(Oakridge Centre Mall)附近一房間，與房東關係不錯。租住一年後，她今年因轉讀西門菲沙大學(SFU)而要搬家。她曾向房東繳付押金250元，可房東在她搬出時以清洗地毯為由，擅自扣去押金中的50元，只退還200元。許認為沒必要清洗，但在房東一再堅持下，她因不想事情鬧大而啞忍。

每年收近萬宗投訴電話

專門介紹大溫租房規例的租客資源及諮詢中心(Tenant Resource and Advisory Centre，簡稱TRAC)發言人德寧(Tom Durning)接受《星島日報》採訪時透露，過去20年來看到愈來愈多留學生、新移民來溫哥華後，都首先租房解決住宿問題。該中心每年收到8千至1萬宗投訴電話，其中不少源自人們對租房政策的誤解。

加國的法例基本上傾向保護租客權益為主。據德寧稱，卑詩省《住宅租賃法》(Residential Tenancy Act)明確規定租房雙方的權利和義務：「房東未經房客許可前，擅自扣除房客押金之舉屬違法。如果房東認為有必要清理地毯，則要先填寫《狀況檢查報告》(Condition Inspection Report)，租客同意付錢並簽字後才進行，房東不能擅自扣減押金。」

「感覺既氣憤又絕望」

另外，今年8月底從杭州到卑詩西門菲沙大學(SFU)就讀教育專業的應夢菲，早於8月中旬在Cragslist網站，聯繫到名為亞歷山德拉(Alexandra)的女房東，通過電郵，女房東答應會把房子租給她，更說好應夢菲抵達溫哥華國際機場(YVR)時，會親到機場接她。詎料應夢菲抵步後房東根本沒出現，跟著也聯繫不上；遭准房東「放鴿子」的她，當時不知如何是好。

「我第一次來加拿大，當時找不到房東，感覺既氣憤又絕望，還好有朋友讓我在她家住了一晚。我應該更謹慎一點，起碼多找幾家而不是輕易信以為真。」應夢菲說。

宜托朋友代查看欲租住房間

德寧就此表示，應夢菲的遭遇他並非首次聽到，有留學生在網上看到圖片就從海外郵寄訂金，結果抵加後再找不到房東。他建議：「國際生即使找到了認為合適地點，在沒有看到房屋時也不要交錢；如條件許可，宜托朋友先查看欲租住房間。」

来源:星島日報

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