程曉農:2014中國經濟求生戰你死我活

2014-05-17 12:20 作者: 程曉農

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【看中國2014年05月17日訊】日前中國各地房價大跳水,引發全世界對中國房產泡沫是否已經破裂的關注。前中共總理趙紫陽的智囊、著名經濟學家程曉農15號接受採訪時表示,實際上房產泡沫、地方債務、影子銀行這三大危機都已浮出水面,2014年中共的經濟生存戰已經打響,中央和地方、政府和民眾之間到了你死我活的程度。

中共總理李克強5月14日主持國務院常務會議時,強調加快產業結構調整升級,而對迫在眉睫的中國房地產危機隻字不提。程曉農表示,當局已經對房地產放手,任其自生自滅。

【錄音】中國貨幣超發,按GDP和M2的比率,已經是世界上非常高的了,這也是為什麼中國現在會形成房地產泡沫的原因。但是現在中共當局已經很清楚的知道不能再繼續超發貨幣了,銀行房貸很多已經凍結了,央行收緊銀根了。中國房地產市場已經從霜凍進入結冰了,它就不去扶房地產了,就讓它垮下來,那麼房地產公司該破產就破產。李克強現在之所以收緊銀根,就是怕銀行破產,中國蓋了那麼多的房子,現在有的城市已經一戶平均4、5套了,賣不掉銀行不是必定破產嗎?

不過這樣一來,長期依靠賣地發展房地產而發財的地方政府怎麼辦呢?地方政府債務已高達20萬億元,2014年和2015年的償債率又都超過了紅線。程曉農認為,現在中央讓地方自己解決問題,而地方政府又會把主意打在有房的白領頭上,中央和地方、政府和民眾之間像是在玩生存遊戲。

【錄音】現在我知道有的地方政府,像蘇南一些比較富裕的縣,全國屬於前十位的,已經沒錢付給「五毛」了,可以看到地方政府錢很緊。中央政府現在是先逼地方政府自己去還債,割肉也好,勒褲帶也好,如果不逼的話,地方政府就又把全部債賴給中央政府了,因為這個說白了就是誰死的問題,地方政府想的是,只要我活著我就不管了;中央政府想的是,我死了哪還有你們的好處?但地方政府還有一個後手,就是中央政府已經同意允許他們收房產稅,拿擁有房子的人開刀,中國不是有很多白領覺得自己挺有錢嗎?等到房產稅一開徵,你要有兩套房子值1千萬,地方政府1年收1%,10萬,兩個白領一年的工資差不多就進去了,這時候你說白領還活不活?房子還貢著呢。政府要活下去,白領就別想活下去了。

程曉農進一步指出,當今中國經濟的三大問題:房地產泡沫、地方政府債務、影子銀行其實都是相關同一個問題,現在已經形成死結了。

【錄音】影子銀行就是銀行銀根緊,房地產公司活不下去,然後就和銀行勾結起來搞所謂的賬外貸款,把存款信託給銀行外的機構貸款,還是給地方政府和房地產公司,但是是高利貸。現在問題是:第一,銀行沒有多少錢可以再這樣轉了。第二,2014年是很多房地產公司的這種短期高利貸到期的時候,只要央行不松銀根,地產公司高利貸到期了它借不到錢,那就只有削價賣房子或者破產,現在房地產公司最麻煩的是,地方政府不讓削價,因為房價跌了,市政府的日子就很難過。所以從去年中國就已經進入了艱難歲月,這個歲月會長期艱難下去,不會出來了,這本來就是死結啊。


 



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