大陸購房者未從房價下跌中受益

2014-08-02 14:19 作者: 古春秋

手機版 简体 0個留言 打印 特大

【看中國2014年08月02日訊】最近,中國樓市普遍降價,然而消費者並未從降價中受益,主要原因是銀行房貸利率上浮,抵消了房子的降價部分。華遠房地產董事長任志強也表示,樓市下跌,購房者不但沒有受益,反而承擔了更高的購房成本,因為房貸上升,好處全讓銀行得去了。

房貸利率上浮8% 房價降10萬也白費

陸媒《廣州日報》7月31日報導稱,目前房價已經出現微鬆,但房貸利率高企,利率上浮拉高了整體成本。

據悉,廣州市民王小姐近日購買了一套住房,根據多輪砍價,原房東終於同意將200萬的房子降價到190萬元。

王小姐到銀行貸款,房貸利率要上浮8%,使購房成本立即上升。以100萬元的20年等額本息商業貸款為例,如果是基準利率,最後還款總額為179.6萬元,如果利率上浮8%,則是187.1萬元,10萬元的降價等於是白費勁。

報導稱,目前廣州市場上,打折利率基本無跡可尋,多家國有大行首套房貸利率上浮5%∼10%,而股份制銀行則上浮10%∼30%不等。

方圓地產首席分析師鄧浩志表示,目前廣州市樓市降價已成為普遍現象,很多項目已出現10%~30%的降幅。

房價一直在降,但消費者並未從房價的下跌中獲益。合富輝煌(中國)首席分析師黎文江表示,上半年雖然樓市降價時有發生,但並未真正拉動成交大幅回暖。

他說,問題主要還是信貸問題:「貸款利率上調了10%甚至更高,即使開發商降10%~15%,也只是剛好對沖銀行的利率,不會有特別明顯的效果。」

任志強:購房者未從房價下跌中獲益

陸媒《中國房地產網》7月23日報導,華遠地產董事長任志強認為,樓市下跌,購房者不但沒有受益,反倒承擔更高購房成本,因為房貸上升,好處全讓銀行得去了。

任志強表示,目前銀行取消了貸款優惠利率,利率上漲了20%左右,使購房成本大增,即使開發商將100萬的房屋降到90萬,買房的人還要支付110萬,購房者沒有少付一分錢,開發商的降價都變成了銀行的利潤。很多本來有能力買房的邊緣群體不再具備支付能力。

任志強曾經揭露中國大陸樓市秘密:「政府拿走了房價的70%,從來沒有覺得政府希望房價低。」



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用($68美元/年),成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

歡迎給您喜歡的作者捐助。您的愛心鼓勵就是對我們媒體的耕耘。 打賞

看完這篇文章您覺得

評論



退党

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.