全球掃房潮再破記錄 中國買家獨愛美國房產(圖)
帝國大廈聳立在曼哈頓建築群中。(網路圖片)
【看中國2016年02月21日訊】(看中國記者苗薇綜合報導)中國富人的購房熱情正在推動全世界的資產增值。據《福布斯》於2月18日報導,2015年,中國買家在西方大城市的房屋購買量再次打破記錄,成交額達到300億美元,比2014年的交易量翻了一番。紐約成為中國買家購置海外地產的首選。
據美國商業雜誌《福布斯》報導,美國仍是中國人海外置業青睞的地區。紐約已超越倫敦、悉尼和墨爾本成為中國投資者首選目的地,2015年的成交金額名列第一。僅僅拿2015年的數據來說,紐約曼哈頓地區就共吸收了來自中國的58億美元的直接投資,比前一年翻了5倍。
據中國購房者海外置業年度報告顯示:2015年中國人赴美國購置房產最關注的十大城市分別是:紐約、洛杉磯、舊金山、波士頓、華盛頓、爾灣、奧蘭多、西雅圖、芝加哥、拉斯維加斯。
在地段的選擇上,除了自住需求,子女教育和資產投資增值也是不少中國高淨值人士的重要參考因素。無論是西海岸的洛杉磯、舊金山還是東海岸的紐約、華盛頓,都因為出色的教育資源成為中國買家的理想落戶地,而且那裡的投資回報比投資紐約要更高。
幾個月前,網上流傳著這麼一個「笑話」:一位中國媽媽斥巨資在紐約曼哈頓上東區購下一套高級公寓,目的是為了讓女兒將來在紐約大學或哥倫比亞大學上學。房產中介問她,您女兒多大了?她說,兩歲。
胡潤研究院此前發布的《2015中國投資移民白皮書》數據顯示,美國的房地產是最受中國高淨值人群青睞的海外投資類型。他們平均願意投入507萬元人民幣用於海外置業,其中58%的人購置的物業主要用於自住,27%的人是為了投資。
另據全美房地產經紀人協會數據顯示,在截至2015年3月的一年時間裏,約20.9萬處美國房屋賣給了美國境外人士或在該國生活不到兩年的移民,而在這部分房屋的1040億美元總銷售額中,中國買家所佔的比重最大,為286億美元(約合1864億元人民幣),成為當地房地產市場最大的外國買主。中國人平均購房價格約為83.2萬美元。
中國資本市場下滑和匯率貶值兩個因素相加,使得海外置產越來越熱。據英國《金融時報》在去年7月做過一項調查顯示,由於海外投資安全穩定、舒適的環境、精英的教育、豐富的福利等一系列的優勢,有60%以上的中國富人表示,他們計畫在未來兩年增持海外資產。
其中,住宅房地產是最受歡迎的投資項目,其餘依次為固定收益證券、商業地產、信託產品和人壽保險。另外,有47%的高淨值個人已安排30%以上的資產投資海外;美國是42%受訪者的首選目的地,其次是香港、澳大利亞、加拿大和英國。
来源:看中國
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