中共政治局會議後 樓市調控近期密集出臺


【看中國2016年08月1日訊】最近的中共政治局會議提到「抑制資產泡沫」,有分析認為,這些是高層釋放信號。目前大陸房地產市場的問題是,一線和二線熱點城市的房價上漲、地王頻出,而三四線城市卻面臨嚴重的樓市庫存。中共政治局會議說要「抑制資產泡沫」,今年主要是指房地產泡沫,包括房價和地價泡沫。

在大陸網路熱傳的分析文章認為,熱門城市的樓市很可能會出現密集的新調控。抑制資產泡沫的方法可能是要把樓市的資金分出去,收割樓市「羊毛」,引入實體經濟的項目中去。

大陸房價在過去十年裡大幅上漲,「2006—2016中國經濟生活大調查」顯示,10年間上海、北京的房價至少上漲四倍。樓市泡沫的危害之一是,大量資金進入樓市,實體經濟因此受到衝擊;另外,樓市泡沫增加了金融體系的風險。

北京市住房和城鄉建設委員會7月26日發布消息,將適度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。

分析認為,這意味著買房成本越來越高,同時房貸利率不會再下降。

數據顯示,今年7月份大陸首套房平均利率為4.44%,創歷史新低,比上個月的4.48%下降0.04%,比去年7月的5.18%下降0.74%;二套房平均利率為5.39%,與上月持平。

今年以來北京房價的漲勢在大陸居前,6月份北京新建商品住宅價格環比漲幅達到2.3%,同比漲幅為22.3%。

深圳從7月14日開始,中行、工行、建行、郵儲銀行等7家銀行將房貸利率調回9折。此前的房貸利率是8.8折,平安銀行的首套房貸利率8.2折。

今年第一季度全球最新150大城市房價漲幅排名,深圳、上海、南京和北京位居前五名內,其中深圳以62.5%的漲幅排名第一。

有傳聞說中國央行南京分行開會討論,預計今年8月份南京樓市要實行新的限貸政策,主要是提高首套房和二套房的首付比例。傳聞中包括四點:首套房首付比例35%;二套房首付比例50%;三套房停貸;徵信系統顯示已結清二套以上也算二套房,僅限南京市區。

分析認為,首付提高後,那些以解決基本居住問題為目的買房的人群,可能有一部分不能買房了;但是「三套房停貸」可能會打擊樓市投機者。

南京房價連續上漲16個月,上半年南京房價漲幅達17.8%,在大陸所有城市中排在前十名。

廈門市國土資源與房產管理局從7月15日起調整住房信貸政策。

其中包括,在廈門市無房且無房貸記錄的,最低首付比例為25%;有住房且無房貸記錄的,或名下有一筆購房貸款記錄且相應貸款已結清的,最低首付比例為30%;

名下有一筆購房貸款記錄未結清,或名下有兩筆及以上購房貸款記錄且相應貸款已結清的,最低首付比例由40%調整為60%;名下有兩筆購房貸款未結清的,不能再申請貸款。

職工家庭首次申請住房公積金貸款購房時,首付款比率不低於20%,貸款利率按公積金貸款基準利率執行;第二次申請,首付款比率不低於50%,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍;第三次以上申請的,不再發放住房公積金貸款。

責任編輯:辛荷

本文短网址: 版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員


歡迎給您喜歡的作者捐助。您的愛心鼓勵就是對我們媒體的耕耘。 打賞

看完這篇文章您覺得

評論



加入看中國會員

神韻晚會
神韻作品
捐助
退党

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意