中國房產限購效果未現上漲城市增加(圖)

中國超過8成城市的新建商品住宅價格繼續上漲


城市的新建商品住宅
中國超過8成城市的新建商品住宅價格繼續上漲。(網路資料圖片)

【看中國2017年4月21日訊】中國官方最新公布的數據顯示,今年3月份,全國70個大中城市中,超過8成城市的新建商品住宅價格繼續上漲。為了控制房地產泡沫,中國地方政府從3月份開始紛紛導入嚴格的住房限購政策,但抑制房價的效果尚未出現。

中國國家統計局4月18日發布「2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況」。數據顯示,3月份,中國70個大中城市中,有62個城市的新建商品住宅價格環比上漲,佔比超過8成。其中海口、廣州、三亞、廈門等城市漲幅居前,與今年2月相比,今年3月,海口房價上漲2.6%,廣州上漲2.5%,三亞上漲2.3%,廈門上漲1.8%。今年3月份,全國70個城市中,只有上海、南京、武漢、深圳、成都、丹東、大理和福州等8個城市的新建商品住宅價格比2月有所下降,其中上海房價環比下降了0.1%,南京下降0.2%,武漢下降0.1%,深圳下降0.3%,成都下降0.7%。

中國國家統計局公布的數據顯示,與去年3月份相比,今年3月份,全國70個大中城市中,有68個城市的新建商品住宅價格同比上漲。其中,北京同比上漲19%,天津上漲20.5%,上海上漲16.8%,南京上漲27.4%,杭州上漲22.8%,廈門上漲32%,合肥上漲34.5%。今年3月份,全國70個大中城市,只有烏魯木齊和錦州兩個城市的新建商品住宅價格低於去年3月,其中烏魯木齊同比下降0.1%,錦州同比下降1.8%。

北京理工大學經濟學教授胡星斗4月18日晚間接受記者電話採訪時對此表示,「目前房價還是在上漲。要從根本上解決房價的問題,還是要讓住房回歸到它居住的屬性,這要靠稅收政策,要靠供給側的改革,還要讓人們有更多的投資渠道。」

據北京《證券時報》4月17日報導,自去年9月底以來,中國全國已經有超過45個城市出臺了各種房地產調控政策,累計140多次。其中,北京在今年3月17日到4月16日一個月時間內,出臺了12項樓市調控政策,且均為「零過渡」的即日或次日落地。這些調控措施包括縮小首套房貸折扣、修改非京籍購房納稅標準、明確過道學區房不予登記、商辦項目限購等。除了限貸、限購等政策,今年3月以來,成都、廈門、福州、廣州、珠海等14個城市還出臺了「限賣」政策。其中,成都4月13日發布房地產調控新政,明確在市內住房限購區域內新購買的住房須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。在「限賣」年限上,保定白溝新城定為「五年」,時間最長。

廣東居民李先生認為,中國多地政府推出的限購等措施對平抑房價的作用有限,

「國家如果真正想抑制房價,實際很簡單。第一,開收房產稅。第二,官員財產公示。第三,政府真正推出廉租房。」

中國國家統計局最新公布的數據顯示,今年3月,全國70個大中城市中,有66個城市的二手房價格高於2月份。今年3月,銀川、桂林兩地的二手房價格與2月份持平。南京和烏魯木齊兩地的二手房價格比2月略有下降,降幅分別為0.3%和0.1%。


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