大陸嚴控之下 香港人瘋狂圈地倫敦(圖)



英國倫敦。(圖片來源:freeimages)

【看中國2017年8月11日訊】近日,署名為「英倫投資客」的作者在網路發表文章《大陸嚴控之下,香港人瘋狂圈地倫敦,2.85億英鎊金融城再買樓》,引髮網民關注。

據該文作者披露,一名來自香港的神秘私人投資者,於2017年8月9日出資2.85億英鎊(約合24.74億人民幣)買下倫敦金融城寫字樓70 Gracechurch Street,該樓目前被出租給英國馬莎百貨和保險巨頭XL集團。

據悉,70 Gracechurch Street大樓位於倫敦金融城核心地段,靠近Monument和Bank地鐵站,還剩10年租金,未來每年能給新投資者帶來大約1200萬英鎊的租金收入,年租金回報率為4.2%。

作者表示,該起由未透露姓名的香港投資人發起的最新收購案,正是大陸香港冰火兩重天的一個縮影。今年以來,隨著房地產被納入「非理性海外投資」負面清單,中共不斷向海外投資大戶施加壓力,自上而下地切斷海外項目的融資渠道,嚴控海外地產投資。

據摩根士丹利近日發布的研報顯示,中國投資者2017年上半年在全球的地產投資額降低了84%,相比去年全年的106億美元,今年上半年投資額僅有17億美元。

在個人購房方面,倫敦市長最新公布的「海外投資客倫敦購房調查報告」也顯示,香港投資者在倫敦購買的房產數量在所有海外國家中排名第一,而來自中國大陸的買家僅僅排在第四,在所有外籍買家中只佔到5.4%,主要是由於外匯管制的因素。

而中國大陸買家大多穿上香港買家或離岸公司的「馬甲」在倫敦購房。

據作者觀察,今年幾個關鍵事件發生之後,大陸公司以企業形式出來收購房地產等敏感領域的交易已大大減少,而以個人名義、香港主體、離岸公司、家族辦公室之類的出海方式則因此增加,市場上出現了大批的神秘私人買家及代理人。

中國大陸的買家正所謂:「換個馬甲,繼續出發」。


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