賣房時支付佣金還是固定費用?


【看中國2018年9月23日訊】據thenewdaily網站報導,賣房時支付佣金還是固定費用,是在澳洲房地產市場一直存在爭議的問題。以佣金為基礎的地產經紀人認為,他們有動力更努力獲得更好的銷售價格,不過常常被指收費過高。固定費用經紀人表示他們以較低的費用提供相同的結果,而他們有時也會被認為缺乏為賣家找到最佳銷售價格的動力。

佣金

澳洲房地產協會(REIA)主席Malcolm Gunning認為,由於代房產理公司沒有動力為客戶提供最好的價格,固定費用的服務並不合理。

雖然房地產經紀人收取的佣金金額在全國各地不同,但大多數代理收取的費用大約為銷售價格的2%。Gunning表示,在選擇代理之前,賣家應該確定代理能幫助他們售出能代表示市場的價格,並確保他們瞭解了足夠多的代理以確定合理費用。

固定費用

自2016年國際固定費用先驅Purplebricks公司進入澳洲正改變了市場,之後Upside Realty公司也於2017年在墨爾本開設了固定費用代理公司。賣家不是根據銷售價格支付佣金,而是支付固定費用,拍賣的房產收費8500澳元,私人協約銷售為7500澳元。

Upside Realty公司發言人Genevieve Brock表示,該公司提供的服務與傳統代理相同,賣家可以省下開支,「隨著房地產價格的上漲,賣家支付佣金的金額只會增加,房地產經紀人的費用也在增加。而通過固定費用模式,你可以從一開始就知道要支付的費用。」

Brock表示,公司銷售人員會根據客戶的積極評價給予獎勵金。

無論選擇哪種類型的地產經紀人,都需要事先詳細瞭解情況。


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