穆迪下調中國房地產板塊至「負面」(圖)


房地產 穆迪 中共病毒
穆迪下調中國房地產板塊至「負面」。(图片来源:Adobe stock)

【看中国2020年4月17日讯】國際評級機構穆迪將中國房地產板塊展望由「穩定」降至「負面」,為近五年來首次,因預期中共病毒(又稱新冠狀病毒,COVID-19)疫情爆發及中國大陸整體經濟放慢下,今年中國房地產銷售將較上年下跌,而庫存量則維持高位。

4月17日,《路透社》引述穆迪報告指,因疫情導致中國房地產銷售下降,住房庫存上升,穆迪對中國房地產板塊展望預期由「穩定」降至「負面」。在穆迪用來判斷房地產行業展望三項指標中,房地產銷售及庫存量是其中兩項,融資情況為第三項。報告稱,受疫情影響,企業境外融資環境波動,但中國境內融資是受到北京當局的支持。

穆迪此次評估了70家中國規模最大的一批開發商,它們的銷售增長高於全國水平,而大部分企業具備財務緩衝能力,可以渡過今年疲弱的市況。

報告指出,由於中國整體經濟環境面臨困難,未來房地產企業出現負面評級的機會將較正面評級多。另外,穆迪預期,今年中國房地產合同銷售額將按年下跌5-10%。

庫存方面,穆迪指現時中國大陸一手住宅的庫存正處於過去數年以來的高位,今年全國住宅平均庫存水平將高於歷史平均水平。

穆迪預期,中國今年實質GDP增長僅有3.3%,較去年6.1%的增速會明顯下降。其中投資增長,特別是私營部門的投資增長將保持疲弱。

責任編輯:李善仁

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