千萬豪宅秒光 百萬茶水費再現 上海樓市真那麼火?(圖)
2020-07-19 06:30
上海樓市眼下正在上演著冰火兩重天的魔幻與現實。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2020年7月19日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)一邊是千人搶千萬元豪宅、百萬元茶水費重現江湖、187輪競逐「圍標」地塊,一邊卻是市區核心板塊的豪宅項目、外環區域無人問津。上海樓市眼下正在上演著冰火兩重天的魔幻與現實。一些高品質樓盤充斥著「虛假宣傳」違規操作的傳聞。
據《中國經營報》報導,日前,上海前灘板塊的地王項目三湘印象名邸,單套房源的最高總價超過6000萬元(人民幣,下同),開盤即售罄,955人搶142套房源,認籌率高達672.54%。
據東方公證處數據顯示,上海前6月有25個項目認籌率超過100%,均價超過10萬元/平方米的新盤比例超過30%。
報導稱,有中介告訴記者,徐匯區百匯園、浦東森蘭星河灣等項目,「為了跟客戶要100萬元的茶水費,都是捂盤不售的」。
但森蘭星河灣的開發商上海外高橋集團股份有限公司(以下簡稱「外高橋集團」)7月16日否認稱,該項目的銷售階段未與任何中介機構分銷合作,是部分不良中介散佈的「茶水費」虛假信息。
據易居研究院數據,5月份,上海新建商品住宅成交面積環比增長73.1%,同比增長53.9%,成交量創近45個月新高,新房成交均價同比上漲14.6%,並出現高端盤熱銷的現象。
6月下旬,上海內環豪宅項目寶華城市之星「56套房源近50分鐘裡售罄」,中環豪宅項目前灘三湘印象已突破板塊價格上限,達到12.15萬元/平方米,新靜安大寧板塊的靜安映項目開盤均價突破9萬元/平方米,達到9.12萬元/平方米。
7月4日,位於浦東洋涇板塊的豪宅項目尚海酈景94套房源共吸引915組意向認購客戶,認籌比近10︰1。7月10日,該項目開盤即售罄,再次刷新記錄。
另一邊,土拍市場也是熱火朝天。據中指研究院數據顯示,上海以1350.5億元的出讓金位居全國第二,同比上漲97%,漲幅位列全國第四。上半年上海的純宅地供應同比增加58%,賣出34幅宅地。
而7月3日,虹口區嘉興路街道HK271-01地塊,在七大房企經過187輪競拍後,被招商蛇口以溢價率28.4%、總價40.04億元競得。
火爆場面的背後,卻是另一番景象。
據公開資料顯示,《高逸尚城A6地塊》(高.尚領域二期)在2020年4月開盤時,共有348套房源,認籌率低至3.16%,而截至7月16日,網上房地產網站顯示,該項目仍有275套住宅處於可售狀態。
陸家嘴集團開發的浦東新區陸家嘴錦繡逸庭項目,網上房地產網站顯示,於2019年1月4日開盤銷售。但銷售不久後竟然「回爐重造」,於2020年3月21日起認籌,至今尚未售完。
長實集團旗下的高尚領域項目,認籌率低至3.16%,創下2020年上半年上海新開盤項目最低認籌記錄。
上海中原地產分析師盧文曦直言,上半年上海豪宅「成交量可能只佔整個市場的10%左右,而剩下的90%是剛需或者是剛改項目」,其認為更值得關注的是外環以外的市場,「其實這部分的認籌情況,可能好的項目剛剛去化,差的可能去化僅一半左右」。
《中國經營報》報導稱,在開盤「日光」的某些豪宅項目,存在違規操作的情形。
如所謂高品質項目寶華城市之星,前期虛假宣傳「人車分流」,後期鏟掉已造好的綠化和假山,改建地面車位,普陀區市場監管局關注,並最終認定項目方發布虛假廣告,罰款25.1萬元。
面對樓市的虛幻,上海網友說:「買來買去就是這一波人……買房賣房反正都是一波人!你們自娛自樂開心就好……」
天津網友表示:「不過是土豪的遊戲罷了,試問:幾千萬的房子,在中國,有幾個人買得起?」
責任編輯:靜馨 来源:看中國
本文短网址: 轉載請註明出處, 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用($68美元/年),成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

本文短网址: 轉載請註明出處, 嚴禁建立鏡像網站。
看完這篇文章您覺得
- 【醫道尋真】百病生於鬱(組圖)
- 年輕而神奇的聖約瑟夫大教堂(組圖)
- 【大疫來襲】提高自身免疫力 遠離病毒有奇招(上)(圖)
- 【大選啟示錄】耶路撒冷的女子該為誰哭泣(圖)
- 【李道真專欄】土醫四婆(圖)
- 密謀四十年 中共舉國之力沒辦成的事兒(視頻)


- 夜招女服務員 周恩來的真面目遭曝光(圖)
- 暗鬥習近平?李克強:做什麼事一定要量力而行(圖)
- 最新破解:劉伯溫三大預言全解譯(二)(圖)
- 失踪24年的船重現 不可思議的事發生了(圖)
- 暴風雨將至 中國官方準備應對金融突發事件(視頻)
- 北京地震前發生的怪事(圖)
- 習近平「決策疲勞」?被指現大凶之兆(圖)
- 驚風密雨:五大行將斷供美元 香港外匯管制初現(組圖)

- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 三倍券
- 退黨
- COVID19
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 往事微痕
- 出賣國土
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 百度
- 江東64屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 夏聞
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 李天笑
- 趙長歌
- 園丁
- 江楓
- 戴東尼
- 李青城
- 秦就石
- 中國經濟文化研究所
- 江浩
- 秦山
- 東洲
- 鄭中原
- 陳破空
- 曹長青
- 鐵流
- 伍凡
- 顧言
- 乙欣
- 天雪
- 紫君
- 李唐風
- 辛迪
- 鄧正梁
- 肖川
- 劉翰青
- 邢仁濤
- 梅公子
- 李曉徑
- 飄洋尋求庇護 香港示威者成功抵美國(圖)
- 堅信自己的常識和良知來戳穿謊言(下)(組圖)
- 國安法表忠 香港新公務員工會無奈解散(組圖)
- 萬科+碧桂園+恆大:不如一個美的電器(圖)
- 獨立小組很震驚 WHO判斷疫情能力「嚴重受限」(圖)
- 武漢病毒是生化武器 中共勢必被歷史追責(圖)
- 馬雲下落不明 另一首富舉家移民美國…(組圖)
- 跨國社媒與中共是天生一對(圖)
- 劉慧卿:北京擬禁港人持BNO 或加速移民潮(圖)
- 辛巴威防長指責中國是疫情的罪魁禍首(圖)