銀行強制提前還貸 中國樓市虛假繁榮徹底結束(圖)

發表:2021-03-13 09:37
手機版 简体 打賞 18個留言 列印 特大

樓市 銀行 還貸 貸款
懲罰了炒房客,房價就能下跌嗎?一調控就漲價早已成為鐵律。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2021年3月13日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)據媒體報導,多個省市的銀行對信貸資金違規使用出手,強制提前收回流入樓市貸款,懲罰炒房客。但很多人認為,近年來在各路嚴厲的限購政策下,普通人炒房的渠道早就被堵死,炒房客已不再是高房價的根源。強制提前還貸,只是加速熄滅樓市的虛假繁榮而已。

據《騰訊財經》報導,近日,網傳一份《個人貸款提前收回告知函》,顯示由於被查出信貸資金違規使用,要求3月底前歸還人民幣500萬貸款全部本息。

強制收回貸款的報導見諸多家報紙。《北京商報》報導稱,有銀行人士透露,違規流入樓市貸款要提前收回,北京地區銀行稱已嚴格遵照執行,提前收回違規流向樓市的信貸資金案例已經出現。

《南方日報》也報導了廣東多家銀行提前收回違規涉房貸款,並終止違規客戶授信額度。有炒房客無奈賣房還錢。

經營貸流入樓市,是公開的秘密。數據顯示,2020年末,住戶貸款餘額63.19萬億元,佔GDP比值高達62%。其中,經營性貸款餘額13.62萬億元,同比增長20%,增速遠遠高過房貸增速。

近幾年,經營貸、消費貸成了銀行與炒房客之間的暗度陳倉之計。在北上深多地,利用「抵押經營貸」購房已形成一條成熟的灰色產業鏈。

經營貸,顧名思義,是為解決生產經營的資金需求而來。通過抵押房產獲得貸款,用於擴大生產經營,去年疫情衝擊之下,部分城市甚至對此進行了貼息,導致經營貸利率遠低於房貸利率。

由於利率倒掛,加上通過經營貸加槓桿的空間巨大,經營貸大肆流入樓市。而經營貸於銀行來說,也是一筆相當不錯的生意,所以沒有誰會拒絕垂手可得的利益。

今年以來,銀保監部門對於銀行「信貸資金被挪用於購房」的罰單大幅增加,迫使銀行對投資客下手。

《騰訊財經》報導稱,信貸是樓市加槓桿的資金支持,是將樓市炒作放大的利器。如果信貸被按死,那麼樓市只靠剛需的自有資金,是永遠炒作不起來的。一旦消費貸、經營貸都能違規流入樓市,房地產就將成為龐大資金的蓄水池。這些池水一股腦進了北上深等頭部城市,房價豈有不漲的道理?

有網友說,拿著經營貸和消費貸買房的,炒房的恐怕只是一小撮人,這些人並非是高房價的根源。如果說炒房是造成房價高企的原因,那麼全球最嚴苛的限購政策早就限制了普通人炒房的渠道,可房價為何依然一路暴漲?地價賣得越來越貴為什麼不限制?

中國國家統計局發布的2021年1月份《70個大中城市房價漲跌榜》,有46個城市房價上漲,除深圳漲幅高達15%之外,銀川、成都、徐州等城市漲幅都超過9%以上。

前不久,在國新辦發布會上,銀保監會主席稱:房地產領域的核心問題還是泡沫比較大,金融化泡沫化傾向比較強,是金融體系最大灰犀牛,很多人買房不是為了居住,而是為了投資投機,這是很危險的。

網友評論說,高房價讓太多的人買不起房,結不起婚,生不起娃,「殺傷力確實很大,已經誤傷整體經濟了」,因為「錢都拿去買房了,怎麼拉動內需」?所以官方也急了。但懲罰了炒房客,房價就能下跌嗎?一調控就漲價早就已經成為鐵律了。

不過可以肯定的是,樓市的虛假繁榮將會徹底結束。

責任編輯:靜馨 来源:看中國

短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員

歡迎給您喜歡的作者捐助。您的愛心鼓勵就是對我們媒體的耕耘。 打賞
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完這篇文章您覺得

評論



加入看中國會員

捐助

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意