中国的富人居住在哪里?
21世纪人才报2日报导说,经过为期一周的调查,本报记者发现,北京的富人区分布很有规律:市区的富人区主要集中在亚运村、中关村、燕莎附近。郊外的富人区集中在亚运村北部、西山地区、京顺路、顺义、机场沿线。
在北京,房地产价格最高的是矗立在北京建国门旁边的“贡院六号”,它的项目售价是40000人民币一平方米,顶级套房每平方米更达到60000元。其中一座上下两层的“皇宫式”公寓,竟卖到2000多万元一套。
据了解,贡院六号是北京可以圈定在售价1500美元/平方米起范围内的十个项目之一,其它九个分别是:瑞城中心、福景苑、光彩国际公寓、旺座、金菲国际公寓、华普花园、财富中心、新城国际、建外SOHO等。
居住在这些富人区的,无疑是在当今消费金字塔塔尖上的那部分人,那么他们平时都是在什么样的地方进行消费的呢?有北京“四大俱乐部”之称的长安俱乐部、京城俱乐部、美洲俱乐部和中国会所。其中最早的当属长安街上的“长安俱乐部”,共有900多名会员,在这里消费的都是各行业的精英。据长安内部人透露,他们的入会费为1.8万美元,是“四大俱乐部”里收费最高的一个。
在北京东二环路边上,面积有5000多平方米的美洲俱乐部,会员达350~400人,微软、惠普这样的大公司是美洲的主要会员,大家熟知的张朝阳就是其会员之一。美洲俱乐部的入会费为每人1.6万美元。从记者采访的情况看,“四大俱乐部”的会员费一般在1.5万至2万美元之间,除此之外,每年再缴纳1200美元至1500美元不等的活动费。
一幢幢价值从1500多万到上亿、款式各异的独立别墅矗立在一个个神秘的小岛上,清水环绕的别墅旁的私家游艇码头停靠着一艘艘豪华气派的游艇,这就是坐落在上海著名风景区佘山边上未来的中国世界级富人区上海紫园。
随着富人的不断增加,别墅成为上海人的新型宠物,价格似乎已不再是主要问题。4月的上海之春住宅精品交易会上,闵行一幢别墅标出了3500万元的天价,成为迄今上海最贵的房子。有人精心掂量了这个别墅的份量:庄园、岛屿、城堡,幢幢都不一样,每幢的占地至少占3亩以上;每户房门前都拥有1000-3000平方米以上的大花园;最意想不到的是,还配有资深的欧美庄园管家来伺候每一家。而且,业主对这一切都可以弃之不要,而选择度身定制。
目前沪市在建小区别墅有近100个,绝大部分分布在交通方便、环境较好的近郊区,其中闵行、松江、浦东和长宁4个区域的在售别墅项目总数占到了供应总量的80%以上。
广州著名的富人区主要有三个,早期的富人集中在珠江二沙岛,后来的主要集中在天河北,新起的富人很多选择住在番禺。很多华侨住在广州东山区华侨新村。
二沙岛为别墅小区,一套别墅售价在100万以上。天河北有别墅和高档住宅小区,住宅小区面积一般在100到400平方米,房价基本在100万到400万之间。
在二沙岛,奔跑的大多是宝马、雅阁等进口车,该地区富人基本不买国产车,包括红旗。他们热衷进口高档车,但对车的态度很一般。 深圳的富人们住在哪里呢?罗湖是老特区的骄傲,这里毗邻香港,建筑很拥挤,曾住过无数在深圳赚取第一桶金的暴富者。其中“怡景别墅”就住着很多的香港阔佬,但相对新的富人区来讲,“怡景”显得有些陈旧。
特区报、香蜜湖、农科中心一带是现在的深圳中心西区,出没着许多的新新富人,其中“东海花园”的售价是每平方米14000-20000港元。
在“银湖渡假村”,常常可以看见驾着宝马名车进出的金融精英和网络英雄们,他们的特征还有,车子多是挂深、港两地的牌照,来往两地成为他们日常的功课。
蛇口的明华中心、南山区的华侨新村、桂芳苑等处是港资企业老总级人物、华侨华人以及部分外商富有阶层最热衷居住的地方,这里的环境优雅,气候宜人,而西丽湖渡假村、碧波花园、车公庙等处也聚集着大量的富人前往置业。
深圳市盐田区新兴起的小梅沙别墅是顶级富人们常常光顾的地方,这里已成为当地政府支持开发的旅游渡假村,目的就是要“建设一个深圳的新兴富人区”。
在上海,据一位上海娱乐介绍,明星入住上海的已越来越多。赵薇和胡慧中也在名都城置业,江珊住在紫藤花园,吕良伟的前妻--恬妞住在罗马花园,上海著名的电视主持人袁鸣也住在古北。著名的画家陈逸飞,住在古北世贸商城对面的一个花园中。在北京海淀区,影视明星则更多。
由于越来越多的跨国公司把它们的中国或亚太总部迁到中国,越来越多的外籍高管人员随之而来。因为往往是公司出钱,高级公寓和别墅,就成了他们的首选。这些有钱的企业主,大多平时装扮都很平常,不显山,不露水,因为这样他们才感觉到某种自由。
1999年兴起的网络热,虽然现在已急速降温,但是,网络公司的 CEO们,依然可以享受着高薪带来的优质生活。他们操着流利的英语,穿着或时尚、或休闲的衣服,喝着starbucks的咖啡。网络的降温,虽然导致了一些公司关门、一些公司裁员,但是大部分的CEO的生活质量不受影响。
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