中国五部委锁定调查上海逾廿地产商

《中国经营报》引述上海官员说，五部委高官联合带队督办，就是要从土地规划和供应、产业政策和计画立项、建设管理、资金设计、干部监督等方面，联手整顿土地市场。谈到上海现阶段的督察结果，上海不愿具名的官员说：“现在还不是向外界公布的时候，但这次检查的力度前所未有。”

一位开发商表示：“督察组非常震惊，因为他们查出了不少问题。现在上上下下都很紧张。”消息人士说，督察组这次清查重点锁定青浦、嘉定、松江及奉贤四个区县。

据悉，督察组发现一些项目根本不符合国家有关政策，包括一些大型娱乐项目、豪宅开发项目和大型工业项目。这些项目在上海都很有名气，有的在全国也有很大的影响力。其中包括位于某大工业园区的工业项目。

这是由国内某大型电子公司打算斥巨资兴建、规划用地多达一千亩的通讯设备制造产业基地，该项目近期将举行动工典礼。

知情人士表示，该项目的一千亩土地是“这个开发区为吸引企业，以‘零地价’的形式转让的。”地方政府愿意这样做，是因为“投资方在协议上承诺，项目一旦落成，保证三年内产值达到五十亿元（人民币，下同）。”

不久前，央行、中纪委及上海市政府已列出一份名单，锁定上海市二十多名地产开发商，除调查他们是否涉及违规贷款外，还将调查过去三至四年上海市房产用地及批地情况。上海市房屋土地资源管理局已向中纪委提交了过去三至四年上海批地情况；而市场传闻，近一年以来，高调表示集资用于支付上海批地及开发的上海地产商，都被胪列于受查名单上。他们也将是五大部委“把眼光重点盯住的对象。”

据建设部调查，上海整顿不规范批地发现，乡镇不规范批地一千零八十三幅，其中较为严重的有三百二十幅。通常，“炒家”先由政府部门掌握近两年的土地规划，再按规划到现在还是农地的地块去征地，然后“等收成”。但事实上，乡镇政府其实无权批地。

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