房价涨声不断吴晓灵发警语

发表：2006-05-04 20:33

大陆房价涨声不断，而且投资热从东部蔓延到中部、西部，投资成长率超过三成。此一现象已引发中国人民银行担忧，人行副行长吴晓灵最近频频发出警语，强调大陆房市一旦发生泡沫破灭，衍生的负面影响难以收拾。

根据中共国家统计局公布的最新资料显示，全大陆七十个主要城市中，只有上海、杭州等几个城市的房价涨幅趋缓，大多数城市的房价仍在上涨，其中以北京、广州、深圳最为凸出。以北京为例，北京市当局的统计是今年一至二月份上涨一七％，已成为全大陆房地产市场的领涨先锋。

而根据大陆媒体披露，大陆房地产市场已经由二○○四年的东部地区局部过热，蔓延到全大陆范围内的过热。二○○五年东部投资上升一四％，中部上升三二．五％，西部上升三三．四％。大陆政府高层已经意识到这其中的危险，并明确要求下一步将控制货币信贷投放，加强固定资产投资调控。

人行统计测算，去年底大陆房地产贷款达到三兆七百万元人民币（下同）。房地产业与五十七个产业存在直接与间接关联，二○○一年对GDP成长的贡献率在一．九个至二．五个百分点间。去年大陆房地产开发投资达一．五七五兆元，占固定资产投资总额的一七．七八％，占GDP的八．六％。

吴晓灵说，房地产金融关系到金融稳定。房地产金融在大陆金融总量中所占的比率越来越高，去年底房地产贷款达三兆多元，占金融机构各项贷款的一四．八％。房地产金融对金融系统的健康稳定至关重要，一旦发生泡沫破灭，衍生的负面影响难以收拾。

新闻来源：中时电子报

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