中国岁末房市“冷飕飕”
据香港《文汇报》报道,楼价一度高居榜首的深圳楼价下跌最高至两成,成交额更创三年来新低。
而在中国最大城市上海,前天举行的今冬首场房展会也是只有匆匆看客,精明的上海市民似乎嗅到了房市拐点的气息,市场隐隐透露出异动的信号。
每年冬、春上演两次的"中国·上海房地产展示交易会"已经举办到了第二十二届,该展会历来被沪上媒体称为是上海楼市的晴雨表、风向标。
据媒体了解的数据显示,一年前的该项展会,有100余家发展商携150多个楼盘参展,而本届参展的发展商数只有80多家,近年在上海楼市表现活跃的大华、上实、中星等地产中坚公司均未现身。
在经过了5月至10月份的一轮房价高速攀升之后,上海房价再一次走到了新的高点。
而国家的调控政策也相继出台,央行在前周突然宣布提高存款准备金率1个百分点之后,上周央行、银监会又公布通知,要求各商业银行应以户为单位执行第二套房房贷政策,决策层不断释放出来的"货币从紧"的信号,正在一一被沪上的购房者捕获,观望人群在不断增多。
据搜房网公布的调查结果显示,有52.68%的受访者表示会因为上周发布的房贷细则而暂缓买房计划,43.68%的受访者认为央行近期就会再度加息。
中原地产一位分析员表示,购房者的心态的确在发生微妙的变化,尤其在年底,随着宏观调控政策加紧,这种观望气氛会越来越严重。
"前几届,沙盘边都围满了有购房意向的市民,这届的人有明显的减少。"一家地产商的销售人员如此回忆。前去看盘的刘先生说,以前的展会观众都是摩肩接踵,虽然当天周末,却不见往日的热闹景象。
年近40的刘先生想换新房已经很久,但高企不下的房价让他只能待守观望,"长宁区的一个楼盘我很中意,1万9000元人民币(3724新元)的开盘价让我望而生畏,最近国家调控政策接连出台,看是否能降点价。"
"我不敢奢望以后房价会下跌多少,这么多年的上涨,早就对下跌没什么信心了。"在当天房展现场,前去看房的夏太如此表示。夏太一家在上海属于中间阶层,买不起新房,却也够不着政府新决定推行的廉租房、经济适用房等福利政策,"夹杂在中间不上不下的,很是头痛。"
夏太的儿子刚工作不久,原本以为拿工资了,就可以协助一家买房子,不料一路上涨的房价远把她儿子的工资增幅远远抛在后方。"菜价肉价怎么涨我们都能担负的起,但是每次来看房交会,每次都在涨,总摸着兜里的钱不够。"
来源:联合早报
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