戳破中国炒楼团的宣传泡沫

马英九当选总统后，新政府尚未就任，内阁人事也还未布局完成，却一直炒作特定议题，特别是两岸政策松绑、西进的相关话题，主要涵盖包机直航、放宽赴中投资上限、开放中国观光客来台等，显然把中国因素当成振兴台湾经济的万灵丹。所谓中国富豪炒楼团，便是在这种氛围下，大肆敲锣打鼓来台参访，受到蓝营地方首长、企业界人士的热烈欢迎与盛情招待，而部分媒体更是众星拱月，逢迎拍马，不遗余力，似乎这些人的到访，能够为台湾房地产景气带来另一波的涨势。

此种现象引发高雄县长杨秋兴批判，部分媒体过度吹捧这些中国地产商，似把中资当成台湾未来的希望，媒体不该如此自我贬抑。而且开放中资来台炒楼只会让台湾二成富商受益，却会让多达八成的一般民众、年轻人买不起房子，这绝非台湾之福。淡江大学产业经济系副教授庄孟翰也指称，"这是一场置入性行销的参访秀"，更严词批判这是地方政府与部分建商为了各取所需所形成的"共犯结构"。而连日来媒体与中国炒楼团的配合炒作，显然也引起多数民众不满，忧心新政府一旦开放中资来台炒作房地产，台湾可能步上香港的后尘，房地产被炒高，形成巨大泡沫，一旦中资赚饱新台币扬长而去，台湾民众将付出惨痛代价。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

平心而论，吾人不必排斥两岸正常的经贸交流，但两岸经贸往来必须建立在对等与互惠的基础上，一旦允许中资来台，尤须限定于投资生产事业，方可创造就业机会，增加税收，对台湾产生正面效益，而非任其从事投机性的炒作，助长台湾社会金钱游戏的风气。台湾民众创造经济奇迹的朴实、打拚精神，近年来已渐渐沦丧，一旦中资来台炒作，造成金钱游戏猖獗，势必使台湾人养成好逸恶劳的习性，不愿勤奋工作，则金钱游戏泡沫破灭后，台湾经济恐怕难以重拾活力，沦为次等国家。吾人对中国炒楼团的批判，系基于此等严肃、深层之命题与动机。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

坦言之，近年来台湾经济有待振兴之处多矣，但房地产自二○○三年ＳＡＲＳ之后起涨，早已呈现一片荣景，似非经济振兴的当务之急。此波台湾房地产在ＳＡＲＳ时跌到谷底，此后即一路攀升，到今年初涨势才稍见缓和。而此波台湾房地产上涨，主要基于两项原因∶一是政策之优惠鼓励，如过去的低利贷款、土增税调降、公共工程建设更加完善等；一则是成本增加所带动，如钢筋、水泥等建材价格之上涨。两者乃是带动房地产可观涨势之较为健康的原因。然则，不可否认的，此波房地产上涨，亦有人为炒作的痕迹。换言之，从国民所得并未大幅增长，以及市场供给不虞匮乏的状况看来，房地产一再飙出天价，显然并不合理。各区域顶级房地产创下令人咋舌的高价，反映了社会更加Ｍ型化，恐将使升斗小民更买不起房子，其衍生的外部成本值得关注。

房地产业能否健康发展，攸关社会的繁荣、进步与安定，一个祥和的社会，必定是多数住民有其屋，而人民多为无壳蜗牛，身无立锥之地的社会，必充满矛盾、对立与冲突。总之，豪宅市场屡创天价，极尽奢华之能事，适合金字塔顶端的客源，在自由市场的机制下，乃是正常现象，然而一般住宅的价格必须多数民众能够负担，得以谋求安居的所在。在Ｍ型社会两端的阶层，皆能安身立命，有一个栖身的归宿，才能打造幸福的台湾。因此，在部分媒体、建商与中国炒楼团意图掀起狂热的炒作氛围之际，吾人必须及早戳破此一泡沫与宣传，使多数民众不致受其迷惑，免于掉入痛苦的深渊。

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来源:自由电子报

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