惨住「套」房温州炒房团返乡种地
发表:2008-06-30 03:04
大陆这些年来房市狂涨,道地农民出身的许同,曾携上亿资金闯南走北,时机好时一天就能赚上数百万人民币,让温州炒房团名噪四方。但宏观调控后房市节节下滑,一切回到原点,欠债三千万让他东躲西藏,最后只好回家种地,财来财去宛如梦幻一场。
许同是温州瑞安地道的农民,三年前,他呼朋唤友携上亿资金闯荡一线城市,一批批买房子,所到之处获利丰厚。
如今,他又回归原点。炒房赚的钱悉数被套,分崩离析的炒房团则恩怨纠缠。曾把六百万人民币交给许同炒房的表弟,因分不到红成了仇人,一周前还遣弟媳来兴师问罪。
尽管这可能只是千百个温州炒房团中平常的一件,揭露的却是温州炒房团「猝死」的完整样本,背后则是无数人财富合谋的游戏。
许同的家在瑞安一个镇的郊区,三层小楼,破旧缺少维修,和周围房子相较很寒酸,唯有门前一片水域稍显光鲜。
「我在外面买的房子都比这好,但从来没住过」,许同接受《华夏时报》访问时说没几句话就要「转移」。 「不能让邻居看到,不能让他们堵住我。」他们指的是许同曾经的亲朋,如今的债权人。
点起一根烟,许同沮丧地说:「我现在手上还有欠款三千万(人民币)。」
○五年开始炒房时,许同先拿出两百万积蓄在杭州小试,半年内赚了五十万,这比辛苦采砂好赚多了,回到村里不止引来羡慕,更引来入伙资金。
之后,他与八个同乡携两千万本金杀入上海楼市,看好浦东一处刚开盘的高级公寓,全资进入,两个月后转手盈利高达二五%。
接着,南下广州、深圳,北上北京、大连,本金加盈利一滚,资产最多时达上亿,最多时炒房团也有廿多人,几乎像所有炒房团一样,看中的楼盘就批量买入,在有利可图时就找仲介出售。
当时,真是不愁卖。许同在北京「美景东方」的六套房,出售时价格每平米一万四千人民币,但半年前买进时仅九千九百元,一天能卖几套房子,盈利数百万。
但去年八月后,许同的廿套房子全出不了货,之前存的九套也压下来。原因是为了抑制房产,北京出台的保障住房、二套房贷、货币从紧等调控措施,道道都是必杀令,也造成深圳等城市房价大跌。去年九月后,既使砍价三成,许同仍一套也卖不出去。
许同彻底绝望后,才感受到高利贷一天三万的压力。许同说,他已经死了,唯一活下来的理由是,种好地,采好砂,尽量还利息。现在回想起来,许同不明白,当时胆子怎么那么大!
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许同是温州瑞安地道的农民,三年前,他呼朋唤友携上亿资金闯荡一线城市,一批批买房子,所到之处获利丰厚。
如今,他又回归原点。炒房赚的钱悉数被套,分崩离析的炒房团则恩怨纠缠。曾把六百万人民币交给许同炒房的表弟,因分不到红成了仇人,一周前还遣弟媳来兴师问罪。
尽管这可能只是千百个温州炒房团中平常的一件,揭露的却是温州炒房团「猝死」的完整样本,背后则是无数人财富合谋的游戏。
许同的家在瑞安一个镇的郊区,三层小楼,破旧缺少维修,和周围房子相较很寒酸,唯有门前一片水域稍显光鲜。
「我在外面买的房子都比这好,但从来没住过」,许同接受《华夏时报》访问时说没几句话就要「转移」。 「不能让邻居看到,不能让他们堵住我。」他们指的是许同曾经的亲朋,如今的债权人。
点起一根烟,许同沮丧地说:「我现在手上还有欠款三千万(人民币)。」
○五年开始炒房时,许同先拿出两百万积蓄在杭州小试,半年内赚了五十万,这比辛苦采砂好赚多了,回到村里不止引来羡慕,更引来入伙资金。
之后,他与八个同乡携两千万本金杀入上海楼市,看好浦东一处刚开盘的高级公寓,全资进入,两个月后转手盈利高达二五%。
接着,南下广州、深圳,北上北京、大连,本金加盈利一滚,资产最多时达上亿,最多时炒房团也有廿多人,几乎像所有炒房团一样,看中的楼盘就批量买入,在有利可图时就找仲介出售。
当时,真是不愁卖。许同在北京「美景东方」的六套房,出售时价格每平米一万四千人民币,但半年前买进时仅九千九百元,一天能卖几套房子,盈利数百万。
但去年八月后,许同的廿套房子全出不了货,之前存的九套也压下来。原因是为了抑制房产,北京出台的保障住房、二套房贷、货币从紧等调控措施,道道都是必杀令,也造成深圳等城市房价大跌。去年九月后,既使砍价三成,许同仍一套也卖不出去。
许同彻底绝望后,才感受到高利贷一天三万的压力。许同说,他已经死了,唯一活下来的理由是,种好地,采好砂,尽量还利息。现在回想起来,许同不明白,当时胆子怎么那么大!
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