作为建筑从业人员建议大家不要买房子
发表:2008-09-07 23:30
其实中国的房子并没有大家想的那么有保值功能,特别是95年到现在修的这一批房子,建筑质量大部分都非常差,通常的来说土地使用权是50~70年,但是一般来说这段时间修的房子(主要为商品房),能不能够坚持屹立30年都是个未知数。
主要还是因为施工单位普遍存在的偷工减料(因为现在建筑行业利润非常微薄,一般在5%左右,不这么做的话,无法经营下去),另一方面主要是因为从业人员的素质大幅降低,换句俗话说,以前那些懂技术,把式好的师傅越来越少了,大家如果有请人帮自己家修房子或者做木工的经历就知道,十来年前有时能找到没什么文化,但是手艺非常好的师傅,做出来的东西,可以用很久,越用越好用,但是现在已经基本不可能,因为这样的技术行业普遍受到歧视,后继无人。所谓现在的工程师,大部分都不缺乏专业知识(专业知识其实也很简单),但是他们就是没办法让工人把一个东西做好,只能勉强应付了事,因为建筑行业的工人,大部分是农民工,根本就做不到.说到底还是国家教育畸形导致的。
所以现在建设虽然新材料和新技术越来越多了,但是施工质量普遍不如上个世纪7~80年代,我甚至感觉不如100年前,我老家100多年历史的土砖混合房还好好的呢,我爸工作的时候单位修的那些房子,老化的就快多了。还是两个问题,缺乏专业技能过硬的工人,缺乏责任心,和什么技术进步,工艺发展,没多少关系。
所以我觉得,如果一个房子需要花费掉你未来数十年的收入预期,那这样的房子,还是不买的好。然也有可以买的房子,首推的就是单位集资建房,质量管理比较规范,而且价格也不高,比较合理,一般都不会高于市场价的50%,适合自助或者投资,但是有这样的条件的人也不多。还有就是有钱人去买高端物业啦,呵呵,那个就不在这篇文章的讨论范围了,中国普通收入阶层永远是大多数。而大多数的所谓商品房,真的不值得买。
至于很多人说,房价长期来看,一定会升值,我可以很肯定地说,肯定不会。再过十年,中国工作和不工作的人的将会达到一个最糟糕的比例,随后带来的是人口的长期负增长。所有的一切,最根本的还是取决与人口的增长或者衰退,都不要说房子的升值,我还可以很肯定地说,现在大家所交的养老保险,到时候肯定兑现不了,当然这是外话,就不做探讨了。
还有就是经常说到的居无定所的问题,很多人把这个说的特别凄惨,但是我并没有特别的感受,因为我觉得人的生活本来就是变化着的,我父亲工作近30年,前前后后换过5、6个地方,最多花钱的一次买房子也就3万多(集资建房),并没有觉得怎样颠沛流离,怎样寄人篱下,现在我们还租房子住,不过也要买房子了,经济条件好了嘛,呵呵,还是集资建房。
不是经常说吗:“树挪死,人挪活。”为什么现在的人这么害怕迁徙和改变了呢,难道蜗居在自己苦心竭力经营的一角,就那么安全,那么可靠吗?为什么不主动去新的地方寻求发展的机会呢?
最后,想跟大家说出于对未来的各种预期,大家各自会需求各种各样的资产保值与增值方法,买房子也好,股票也好,黄金也好,都是一样。大家希望房价跌也好,涨也好,不过是站在自己的利益立场上的,但是有一点很肯定,事物的客观发展永远是不以人的主观意志为转移的,什么都一样,不管你这个人有多么大的能量。
我认为,真正的价值投资,真正永不会贬值的投资,只有一个,那就是对自己头脑的投资,对知识的投资。犹太人说过:“当灾难到来的时候,你唯一能带走的财富,就是你的大脑。”
不管生活在哪个时代,不管是盛世还是乱世,我觉得做人都要有冷静的头脑和自己的思想,不能人云亦云,也不能自己一条道走到黑,只有这样才能为自己创造幸福的生活。
我平时基本都不发帖,因为我觉得这个都是自己的事情,看到争论这么激烈,我也说说我的看法,呵呵。大家不要介意
最后再给大家一个忠告:中国下一批高速铁路正在建设中,估计2年内差不多可以完成相当一部分,为了大家的生命安全着想,大家千万不要坐那个380KM/H的高速列车,切记切记,你问为什么,因为我看着那些人是怎么修的那条路。。。。。。
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
主要还是因为施工单位普遍存在的偷工减料(因为现在建筑行业利润非常微薄,一般在5%左右,不这么做的话,无法经营下去),另一方面主要是因为从业人员的素质大幅降低,换句俗话说,以前那些懂技术,把式好的师傅越来越少了,大家如果有请人帮自己家修房子或者做木工的经历就知道,十来年前有时能找到没什么文化,但是手艺非常好的师傅,做出来的东西,可以用很久,越用越好用,但是现在已经基本不可能,因为这样的技术行业普遍受到歧视,后继无人。所谓现在的工程师,大部分都不缺乏专业知识(专业知识其实也很简单),但是他们就是没办法让工人把一个东西做好,只能勉强应付了事,因为建筑行业的工人,大部分是农民工,根本就做不到.说到底还是国家教育畸形导致的。
所以现在建设虽然新材料和新技术越来越多了,但是施工质量普遍不如上个世纪7~80年代,我甚至感觉不如100年前,我老家100多年历史的土砖混合房还好好的呢,我爸工作的时候单位修的那些房子,老化的就快多了。还是两个问题,缺乏专业技能过硬的工人,缺乏责任心,和什么技术进步,工艺发展,没多少关系。
所以我觉得,如果一个房子需要花费掉你未来数十年的收入预期,那这样的房子,还是不买的好。然也有可以买的房子,首推的就是单位集资建房,质量管理比较规范,而且价格也不高,比较合理,一般都不会高于市场价的50%,适合自助或者投资,但是有这样的条件的人也不多。还有就是有钱人去买高端物业啦,呵呵,那个就不在这篇文章的讨论范围了,中国普通收入阶层永远是大多数。而大多数的所谓商品房,真的不值得买。
至于很多人说,房价长期来看,一定会升值,我可以很肯定地说,肯定不会。再过十年,中国工作和不工作的人的将会达到一个最糟糕的比例,随后带来的是人口的长期负增长。所有的一切,最根本的还是取决与人口的增长或者衰退,都不要说房子的升值,我还可以很肯定地说,现在大家所交的养老保险,到时候肯定兑现不了,当然这是外话,就不做探讨了。
还有就是经常说到的居无定所的问题,很多人把这个说的特别凄惨,但是我并没有特别的感受,因为我觉得人的生活本来就是变化着的,我父亲工作近30年,前前后后换过5、6个地方,最多花钱的一次买房子也就3万多(集资建房),并没有觉得怎样颠沛流离,怎样寄人篱下,现在我们还租房子住,不过也要买房子了,经济条件好了嘛,呵呵,还是集资建房。
不是经常说吗:“树挪死,人挪活。”为什么现在的人这么害怕迁徙和改变了呢,难道蜗居在自己苦心竭力经营的一角,就那么安全,那么可靠吗?为什么不主动去新的地方寻求发展的机会呢?
最后,想跟大家说出于对未来的各种预期,大家各自会需求各种各样的资产保值与增值方法,买房子也好,股票也好,黄金也好,都是一样。大家希望房价跌也好,涨也好,不过是站在自己的利益立场上的,但是有一点很肯定,事物的客观发展永远是不以人的主观意志为转移的,什么都一样,不管你这个人有多么大的能量。
我认为,真正的价值投资,真正永不会贬值的投资,只有一个,那就是对自己头脑的投资,对知识的投资。犹太人说过:“当灾难到来的时候,你唯一能带走的财富,就是你的大脑。”
不管生活在哪个时代,不管是盛世还是乱世,我觉得做人都要有冷静的头脑和自己的思想,不能人云亦云,也不能自己一条道走到黑,只有这样才能为自己创造幸福的生活。
我平时基本都不发帖,因为我觉得这个都是自己的事情,看到争论这么激烈,我也说说我的看法,呵呵。大家不要介意
最后再给大家一个忠告:中国下一批高速铁路正在建设中,估计2年内差不多可以完成相当一部分,为了大家的生命安全着想,大家千万不要坐那个380KM/H的高速列车,切记切记,你问为什么,因为我看着那些人是怎么修的那条路。。。。。。
来源:网文
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
评论
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
今日重点文章
更多重点文章
72小时热门排行
- 中共头号禁书 北美热卖中(图)
- 浙江象山县发生大规模群体事件(图)
- 港媒:习近平加冕军委首副是要过的一大关
- 华国锋亲自下令杀了44个民主勇士,为什么还对他"评价很高"?
- 大陆草根股民:炒股后生活“巨变”(图)
- 北京上空惊现奇异光影云团 (图)
- 圈钱百亿 百姓血本无归 湖南暴动(图)
- 【大雄漫画】看庞与11情妇们(图)
热门标签
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
最新文章
- 中医治肝病脾肾也要顾(图)
- 被亏演“啦啦队女神的妈”韩瑜高EQ回应(组图)
- 俗话“人有三不去 去了家不旺”哪三种地方?(图)
- 被误传千年的13个俗语(图)
- 中国选手东奥药检阳性仍参赛夺金 这组织质疑掩盖事实(图)