周钰樵：深圳房价狂跌预示什么？

今年此时，涨风还在持续袭击人民币购物的所有旮旮旯旯！ 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

当经济学成为一门显学，形形色色的经济学家纷纷登台表演，真所谓千家万家不得了，伪劣知多少？ 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

去年涨风最劲，百姓牢骚颇多之时，"伪劣"站出来放屁曰：目前的涨价是结构性涨价，不仅不会引起通货膨胀，而且还预示着中国人民生活成本与生活质量同时提高......

"伪劣"又曰：房价还会上涨，股价也会上涨，其它物价指数均会上涨，这都是正常的......

年近八十高龄的茅于轼先生不知出于心理动因还是其它动因，从去年七月起，在热情讴歌"改革三十年成就巨大"的同时，抛出概念模糊，逻辑紊乱的惹众之文《为富人说话，替穷人办事》，把本来就混乱不堪的具有中国特色的经济学界搅得风生水起，煞是热闹，看得人失笑，看得人喷饭！

去年全民涨工资。同时物价涨，股指涨，房价涨。迄至十月初，股票的上证指数涨到６０００点！

据说炒股的人数已经上亿！在股评家（天知道这是哪里冒出来的南北东西）富有煽惑力的鼓动下，比如说，２００８年系澳运年，股指不可能下滑，冲上８０００，９０００，甚至１００００都有可能，股民们意气风发，各个精神亢奋。这让我想起五八年大跃进时的吹牛民歌："地球一脚能戳穿，海水一口要喝干；人有多大胆，地有多高产......"

跌倒知疼痛，梦醒觉凄凉。从２００７年十月下旬开始，股指一路下滑，滑到今年四月中旬，从６０００点跌到３０００点（上证）。如果不是"大小非解禁限制"，"印花税降到千分之一"等公权机构出台的救市措施，真不知中国股市会不会崩盘呢？

"大小非解禁限制"意味着看不见的战线的博奕才刚刚开始，也意味着股市的走向尚不明确。中国特色的解读专家究竟在哪里？

四月上中旬，笔者去台北参加"中国苦难文学暨台湾戒严文学"学术会议。途经深圳，在罗湖区我儿子处居住了三天。四月五日，我们三人外出逛街，正赶上深圳--中国改革的标志性旗帜，邓小平的宠儿--房价狂跌的潮汐。在罗湖区莲塘的大街上，若干房地产商的职员或临时聘用人员向我们笑脸相迎，送上印刷精美资料--

１.由深圳澳商国际投资有限公司开发的"爱D公寓"（深圳国威路上），去年八月售价（均价）每平米１６０００元；今年４月５日告诉我们的售价为：最低每平米８１８０元，最高每平米８６００元，均价每平米８４００元。降价幅度约５０％！

２.就在我们甚感惊讶时，一位姓吴的先生送上一份资料，令我大吃一惊：位于罗湖莲塘仙湖植物园旁的"酒店式公寓"，９.８万元／套起价！

不仅专车免费接你看楼，而且"买房可包租"！

３.才走了不到一条街，另一个惊诧扑面而来，位于深圳布吉南岭大道的"阳光雅苑"，高层带电梯，每平米的售价２８８０元（起）！

深圳怎么了？

深圳的房地产怎么了？

深圳的房地产商怎么了？

去年听说，在深圳购房，没有一平米一万元以下的，而今年此时，居然出现了不到三千元一平米的！怎不惑人也幺哥！

我们三人分析，一些开发商要"套现"撤退了。这是深圳现象？还是会波及全国？

我和杨雨在台北开完会后，四月十八日回到深圳。我儿子又交了一份资料给我们。深圳房价狂跌看来是坐实了的。

回到成都后，成都房价也在不同程度地下跌。位于郫县的小产权房，每平米１０００元。

奇怪的是，主流媒体不报导不研讨房价狂跌，而由中国社科院城市发展与环境研究中心组织编写的《２００８房地产蓝皮书》指出："尽管制约中国房地产价格过速上涨的因素正在增强，但还不具有整体走熊的条件。"

这使我想起去年的一些股评家，九月份还斩钉截铁地宣告：奥运会前不会出现大熊市！

不到一个月，股市走熊，走到今年１２月，变成惨兮兮的大熊。

那位叫李景国的"专家"断言，认为房价拐点已经降临的提出为时尚早......

其实，如果把物价疯涨，房价狂跌，股价痉挛综合起来分析，真正关心民生的经济学家是不难得出不悖事实的结论的。

中国经济改革的落脚点在哪里？

借用何清涟和程晓农二先生主编的《中国改革的得与失》里，李朝晖先生的文章题目：中国改革三十年（原题为"二十五年"）：谁分享其利......

回到题目上，特请教茅于轼先生，其它真真假假的经济学家们：深圳房价狂跌预示着什么？

再加一条：中国百姓怎么办？

２００８.１２.２８日于成都

来源:自由圣火

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