李泽楷在北京炒作房地产获暴利

发表：2009-11-04 06:34

大陆房地产价格近年不断高涨，香港电盈主席李泽楷旗下的地产公司，被官方传媒高调点名批评在北京炒地，一幅地皮大赚两亿多港元。此外，有业界人士承认北京近三分之一房地产开发商炒高房价图利。市民批评当局纵容地产商囤地导致房价高涨，令老百姓无法负担。而拆迁户就狠批官商勾结，利益驱动下肆意抢夺老百姓土地。（冯日遥报道）

北京中央电视台周日的《经济半小时》报道，位于北京东三环长虹桥，属于最繁华地段的一幅地皮，2006年时给香港电盈主席李泽楷旗下的盈科大衍地产投得，闲置多年，没有开发。今年8月，盈大突然将这幅地皮以9亿2千多万元转手给另一间房产商，从中获利2亿3千多万元。节目主持人形容"盈科是大有来头明目张胆囤地"。记者周二致电盈科大衍地产要求回应，但至截稿前公司都未有回覆。

除了盈科大衍地产的个案外，报道还指由华润集团旗下华润置地于07年12月在大兴区投得的一幅地皮，至今没有丝毫动工迹象。而华润置地发言人回应指，公司会按时间表的计划进行，但拒绝透露详情。

报道中又访问多名业内人士，其中SOHO中国有限公司董事长潘石屹承认，北京差不多三分之一房地产开发商从不盖房，祇是倒卖土地，这样大大加剧土地市场的价格泡沫，而地价最终转化到房价上，最终苦了买房的人。而地产评论人杨少峰指，上市公司所拿到的地皮，可以够他们开发六至十年，说明目前供应到市场的大量土地，都被这些开发商囤在手中。

报道又指，国务院2008年初已下发规定，当局会依法无偿收回闲置两年的土地，但法规一直未有执行，以致囤地现象愈趋严重。

北京维权人士赵连海指当地房价大幅上涨，是因为地方政府纵容国企和上市公司囤地，导致供求失衡，他批评地方官员漠视老百姓的住房需要，推高楼价从中得益。他说：现时北京的房价就是这个现象，官商勾结下令土地被囤积愈来愈严重，那些企业或上市公司敢于大规模拿地和囤地，就是出于经济利益驱动，地方政府亦因为存在利益挂帅而不去抑止，这样地产商祇会变本加厉。

赵连海一家三口住在大兴区近郊的一间小平房，但月租要900多元，他指租金已占了收入的大部份，现时楼价已经大大超出一般市民所能负担。赵连海又说，在维权过程中，曾接触不少拆迁户，地方政府提出极低的赔偿要求拆迁户签字卖地是十分不合理的，他促请中央政府严查。

北京拆迁户对当局不依例执法十分不满。拆迁户董先生在朝阳区的房屋于四年多前被强拆，房屋遭当局强拆后，至今一直得不到合理赔偿，他谴责官员与地产商勾结，违法抢夺老百姓土地，然后将土地倒卖赚大钱。

他说：他们根本就是官商勾结，公安行为黑社会化的情况愈来愈严重，连开发商亦聘用黑社会来威胁迫迁，当日北京警察强行到我家把我们绑架走，带到派出所关押，然后房屋就被强拆了，甚么东西都拿不回。

董先生上访多年，妻子已离弃他，现时祇有他与儿子相依为命。董先生说，失去房屋后，已经无家可归，被迫四处流浪，孩子就交到亲友处代为照顾。

来源:自由亚洲电台

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