胶囊公寓：2.0拆了，3.0来了（组图）

入夜，人们聚集在楼外看世界杯。“胶囊”只是躺下睡觉的地方而已。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

即使是47号楼里的单间公寓，空间依然狭小。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

资深房客孟小来（右）和邻居。“胶囊”宽仅0.72米，一个睡梦中的懒腰，都会撞壁。

6月26日上午，位于北京市海淀区六郎庄五间楼47号楼的“胶囊公寓”被拆掉了。在过去的三个月里，这栋曾引来无数看客的楼房里，三十多个房间里只有三间被改装成真正的“胶囊”，也只有15名住户入住——其实不管是对设计者、居住者还是无数的围观者，“唐家岭”之后的“胶囊公寓”，至少在目前，不过是一个噱头。

5月份出台的《北京房屋租赁管理规定修改草案》对群租问题规定：租住成套楼房住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米；租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。但胶囊公寓的人均使用面积只有2.2平方米，没达到群租人均使用面积的要求。因而它的设计者黄日新，这个搞了一辈子火力发电站的动力装置设计的高级工程师，只得将“胶囊”重装，他说拆完了装3.0的“豪华版”。

胶囊公寓于今年2月初开工。3月开始对外出租那会儿，北京市统计局称北京市房屋销售价格同比去年上涨12.3％，比2月份提高1.6％。四环内期房均价超过3万元/平米。楼市的热度加速了社会焦虑情绪的发酵，三间“胶囊公寓”立刻挠到了社会最敏感的神经。

3个七、八平方米的房间被隔成8个窄高铁盒子，这就是“胶囊”。1.0的普通版每间3个，月租 250元。2.0升级版每间2个，月租350元。

“胶囊公寓”虽然逼仄，但在47号楼这个小招待所里，还算是中等。上等的是独立单间，大约5平米，房租400元；下等是最普通的工人宿舍，同样大小的空间内，摆放着两张上下铺，供4个人居住，每张床铺月租100元。整个招待所有一间公共厨房，一间公共浴室，但是上厕所，就得到外面去“公共”了。

北京科技职业学院毕业的刘敏（化名）刚搬来半个月。这个河北女生希望自己能在京城找到一份文秘类的工作，未果，又承受不起1000左右的房租，于是在同学推荐下，来这里租了一个单间。

简单的空间，简单的晚餐。

楼道上煮面楼下打扫，楼道间装有厚玻璃

47号楼门口一个被捶烂的拳击垫。

“除了手机信号差一些，上厕所不方便，这里挺干净挺安全的。”刘敏在墙上贴上自己喜欢的明星画报——这是老板不允许的——她计划在这里租住一年。

住户老郑是温州来北京打工的装修工人，老板租的房。“其他还好，就是热，没有空调，房间没有明窗。但打工嘛，哪有那么多要求？”

“目的是促进解决北京五百多万流动人口的居住问题。” 孟小来，胶囊公寓的资深住户和热情支持者，看问题显然要想得更多。“这个市场必然长期存在，有人买不起，甚至租不起房子，都可以来胶囊公寓落脚。”孟小来甚至盘算着自己开一家胶囊公寓。

在“胶囊公寓”被媒体广泛报道后，武警总医院心理门诊史宇医生忧虑地说：“空间这么狭小还没有窗子，如果长时间居住，心理能量将严重受限，最容易出现抑郁等问题。”他给出了胶囊公寓的“心理承租”期限是一周。

在“胶囊”里宽仅0.72米，三尺，是一个奢侈的尺寸。一个睡梦中的懒腰，都会撞壁。

从心理健康的角度看，使三间胶囊公寓被拆掉的《北京房屋租赁管理规定修改草案》显得颇为人性。但就在草案出台的5月份，因为“新国十一条”的刺激，不少改善型甚至自住型买家的居住需求，开始转向租赁市场，目前，北京10平米（草案的最低要求）房屋的平均租金，已突破千元。

对那些怀揣梦想、想在偌大的北京寻找人生一席之地的年轻人，树林子里的这些廉价出租房，是他们的梦想在现实中能找到的一个落脚点。

因为施工，黄日新陆续将租客劝离，但仍有3名租客坚持租住在此。

黄日新决定沿用钢结构混凝土板打造升级版“胶囊”，所以从2.0“胶囊”拆除下来的部分材料可以再次利用。

改装后的 3.0版胶囊公寓，面积符合草案的要求，并设有洗浴间、卫生间和娱乐室。月租定价仍为350元，预计7月底建成。黄日新说，一定要赶在2010届的毕业大军到来之前投入使用。

来源:南方周末

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