中国「炒房团」败走德国

发表：2010-07-20 09:09

从2003年起，中国房价「一飞冲天」，非房地产的企业和富人也纷纷投入，房子成为中国有钱人最热衷的投资品。在海外，中国买房客令人乍舌的阔绰，使当地人目瞪口呆。但是在德国，中国「炒房团」却以失败告终。

从2004年开始，中国大批「海外炒房团」涌入德国，每年抛下数百亿欧元意图「炒热」德国楼市。从去年6月起，中国「海外炒房团」大规模连续抛售买進不久的德国房地产，投资者仓促退出的原因，主要是收益比预期低得多。

为甚么中国「炒房团」在德国会遭遇滑铁卢？是因为撞在了德国政府为狙击炒房的「三大杀手鐧」的枪口上了。

德国政府制定的「三大杀手鉴」一是为不同地段、不同类型的住房制订了有法律效力的「基准价格」；二是对抬高房价者的刑罚威慑。第三是重税限制

追究背后的原因是，德国人从来不把房子看成「投资品」。

这几年，在「房价只涨不跌」的神话下，中国出现了「千辛万苦从事实业还不如炒一间房子」的社会现象，「全民炒房」更成为中国这个畸形楼市的真实写照。

《网易》上的一篇文章说，由于政府与开发商垄断造成的「供不应求」，导致商品房奇货可居，并且引发「全民炒房」的热潮，这可以说是中国房改以来最大的败笔。

有网友说，「全民炒房」其实就是政府鼓励的。

还有网友认为，「医改」让百姓看不起病，「房改」让百姓住不起房，这些重要的关系民生的改革都失败了，难道不应该问责相关政策的制定和实施者吗？

据《南都周刊》报导，温州的炒房团多是「公务员团」。

《澳洲日报》报导，中国投资者对澳洲居民住宅房的青睐，刺激和抬高了澳洲房价。出现在拍卖会上的中国人，有许多是年仅十几二十岁的留学生。这些「富二代」出手之阔绰，令本地人目瞪口呆。

中国知名经济学家郎咸平评价金融海啸过后带给世界的影响，他说：「美国轻伤，欧洲重伤，中国严重内伤。」郎咸平认为，因为国内经济的两大「内伤」----也就是：投资经营环境恶化、产能过剩，这两大顽疾没有解决，所以国家政策一再出拳，却控制不了高房价。」

中国国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，按每套房住一家三口计算，这些空房可供近2亿人居住。专家认为，这些「空置房」说明目前市场上确实存在大量投资投机客，房地产泡沫在扩大。

(文章仅代表作者个人立场和观点)

来源:新唐人

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