中资狂买北海道 日查动机
地广人稀的日本北海道,近年来意外地成为中资买地投资的热点,目前外资拥有当地33处、约820公顷林地的所有权,其中大多为来自香港等地的中国买家。由于这些林地中有多处包括水源地和邻近自卫队基地,日本官方怀疑购地动机不单纯,已着手进行调查。
日本共同社报导,上海房地产界最近掀起了一股购买日本土地的风潮,今年一月在上海一家酒店举办的日本房地产说明会中,来了90几位买家,这些投资客曾在加拿大和澳洲抢购土地,现在则转而关注房价低迷的日本。其中,因为电影“非诚勿扰”的关系,北海道成为中国观光客朝圣地点,而北海道不动产价格比东京便宜,也受到中国投资客的青睐。
不过,中资在北海道大举买地却引起日方不安。北海道主要滑雪场所在的俱知安町,最近有一块土地被中国投资客买下,这块土地距离陆上自卫队基地仅2到3公里。北海道议员小野寺秀表示,该土地由于邻近自卫队噪音问题严重,而且没有直接连结的道路,他认为中资在此买地,背后恐怕隐藏军事目的。这种疑似中资介入的购地案,在航空自卫队千岁基地附近也出现类似案例。
据报导,防卫省表示已掌握相关消息,并加强了解自卫队基地的周边情况。北海道政府已在研究修改条例,力争加强森林买卖申报,并对自卫队、警署和海上保安部周围3公里内的土地登记簿进行确认。
除邻近军事基地外,中资购买林地也被认为居心叵测。日本MONEYzine杂志分析,这几年日本林地价格下跌,国外投资客判断去年已届谷底,因而大量收购,看准的林地同时也是水源地。据经济产业省统计,2008年全世界有11亿人口缺乏安全的水源供给,每天有4500名儿童死于缺水;到了2025年,全世界55亿人口将面临水源不足的问题。有分析认为,水资源的争夺未来将会为这些土地带来无限增值空间,投资客看准的就是这一点。
日担心山林被中国买光
就算中资的短期目的只是为了开发,但在水源地兴建别墅、度假村,也将为日本的山林带来灾难。专栏作家河添惠子在产经新闻提出警讯,这些中国企业的开发计画,很可能带来污染与破坏,而他们建造的旅馆度假村最后可能只提供中国游客入住,政府若不检讨林地买卖的相关法令,日本的山林很可能被中国买光。
来源:自由电子报
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