开发商：从还是不从？

发表：2011-08-12 12:23

眼下正值酷夏，对于许多害怕高温天气的人来说日子比较难熬，而楼市这个夏天，开发商的日子更是难过。8月8日，由新浪举办的中国房产电子商务第一平台EJU．com上线仪式在京启动，好不容易聚集了冯仑、潘石屹、李思廉三位房产大腕，但仪式尚未结束冯仑便匆匆离去。这场房地产商“触电”大会，表面热闹，但却让人感觉到楼市危机四伏。

限购、限贷等一系列空前严厉的政策让一线城市首当其冲，楼市陷入一片萧条，而且严厉政策还可能逐步覆盖到二三线城市，对于今年普遍歉收的开发商来说，身上的沉重，堪称前所未有。在这种情况下通过房产电子商务进行网上竞拍卖房，似乎是个好主意。

两年前，房地产商们的日子还是那样红火，大家都赚得盆满钵溢，房地产大腕聚在一起的机会比较多。而如今，连一些巨头也都在为生计发愁，更遑论小鱼小虾们，随着严厉调控政策的持续，中小房地产商处境尤为艰难，有的资金链已告急。而昔日那些大腕们聚到一起指点江山、相互调侃或打口水战的情形已逐渐远离人们的视线。

王石远游、任志强退休、冯仑隐居幕后，转眼间，大腕云集的楼市盛宴已曲终人散。

颇为值得关注的是，本已辞去万通地产董事长一职意欲隐退的冯仑，却选择在此时又突然现身公开场合意在何为？据当天冯仑自己透露，万通台北项目样板房开放了，或许是因为非常时期，他还是放心不下，要亲自赶去视察一番，所以早早地离开了。

一直活跃在地产舞台上的潘石屹可谓长袖善舞，不过老潘也有自己的苦衷，CBD的几块黄金宝地一块也没捞着，花费的财力、人力、物力倒是不少，以天价拍得的望京地王偏偏生不逢时，面临日益凄凉的行情挑战。

和潘石屹的SOHO中国相比，李思廉执掌的富力地产也好不了多少，尽管富力刚刚发布中报盈喜预告，料中期纯利按年大增。但去年同期，富力净利润仅7亿元。摩根大通日前发表报告指，地方政府未来推出限制措施对地产发展商不利。摩根大通同时还将富力地产投资评级由“增持”降至“中性”评级。

就像俗话所说，“家家都有本难念的经”，而今放眼当下萎靡的楼市，开发商更是普遍如此，没有几个人的日子比较好过。

去年8月，任志强说：“开发商还是从了吧，有什么可搏的？”作为“房价上涨论”的死硬派，任的这番言辞曾被视为是开发商服软的信号。他说，“政府有时候希望做事，你就得配合”，否则，“政府继续拿出一堆东西，那一堆东西中可能有‘核武器’，干嘛非得让政府把‘核武器’都用出来？”

是啊，任志强早在一年前就从了，然而很多开发商目前依然还在扛价，不知道这算不算不识时务。房地产的问题其实说到底还是价格的问题。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价钱。用冯仑的话说，目前卖房就如同找对象。与以往相比，眼下楼市最大的不同是购房者“找对象”变得越来越挑剔。

到底从了，还是不从？还在观望的开发商们是时候做出抉择了。

来源:中国经济时报

【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海，小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员：每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用，成为《看中国》网站的荣誉会员，就可以助力我们突破审查与封锁，向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯，在危难时刻向他们发出预警，救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。