任志强怒批南京征收房产加名税生财无道

作者：张祎鑫发表：2011-08-26 12:05

近日关于南京征收“房产加名税”的消息不绝报端，掀起轩然大波。南京税务部门表示，国税总局正就婚前房产加名收税研究具体意见。目前，除南京外，包括成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市，都已对婚前房加名征收高达3%左右的契税，引网友热议。身在美国的任志强也在微博对此留言说：“生财无道。”。不少网友纷纷“不淡定”起来，在他们眼中，此举无疑是国税总局在婚姻法的最新司法解释出台之后的一次“趁火打劫”。

与民争利

针对任志强的评论，网友“辕兮”表示：“趁火打劫啊！调控的紧了，就想着法从别的地方捞钱”。“蚂蚁游侠”质疑说：“税收要适当适量，征收新税也要严格审批论证，为什么总是这么仓促，为人民服务都忘哪儿了？”

大学老师刘义昆则认为，房产之上的各种税费长期“超重”，加个名也要征税，只会使房产税费更加沉重。南京此次率先对婚前房屋产权证加名征税，这其实是个隐喻，它表明：地方政府与民争利的冲动已难遏止。

有网友算了一笔账“价值一百万的房子，加个名字从几百块上涨到1万5。”对于政府确实是一大收入，但是对于家庭“凭空被打劫了几万块钱”，可见此政策真的让人“很伤”。

网友“胡姬花”表示：为什么以前不收费，偏偏在新婚姻法出台之后才要缴纳契税，南京市税务局真是爱凑热闹。及时要收税也要有个讨论、听证的过程，这样杀大家个措施不急，难道就是为了多收点钱，看来南京市税务局真是差钱。

合法不合情

针对南京税务部门此举，南京市民意见很大，因为此举不仅增加了市民负担，也因为这个税征得虽合法理，但难合情理，让人感到说不出的别扭。上海12366财税热线工作人员告诉记者，从政策上来说，如果是配偶无偿赠与的，按照政策有3%的契税和万分之五的印花税。

促婚姻和谐

个别网友解读“趁火打劫”为“良苦用心”。“都说婚姻法的新司法解释不讲人情，要求加名字的多了起来，税务局赶在这个节骨眼上宣布征税，其实是在委婉地劝阻人们别加名。”有网友说，大家应该体会税务局的用心良苦，用比过去多出百倍的税额来阻挡“加名潮”，肯定有人会因为高额的税金而放弃加名字，从而使得家庭生活恢复过去的和谐。网友小杨就是其中一位“这不分明是抢钱嘛，就因为婚姻法的新司法解释，要加名的人多了，税务局便狮子大开口，这名字我还就不加了！”

但也有网友对此观点进行直接反驳：以一笔不小的税费“委婉地劝阻”不要加名，从而“力促家庭和谐”。只是《婚姻法》新司法解释已经将婚姻关系“物化”了，单凭3%的契税就能阻挡住非理性的加名潮吗？你信，反正是我不信！

八方声音

上海：婚前房产夫妻一方加名不征收契税。媒体记者从上海各区房产交易中心获悉，上海和以前一样，夫妻一方加名不会征收契税。“只要缴纳手续费就可以了。”徐汇区房地产交易中心相关工作人员介绍，该业务的工本费为80元，还有25元的地籍图费和5元的贴花费，总计110元。

北京：房产证夫妻加名不加税，仅需缴纳40元工本费。北京地税部门表示：北京并没有出台新规定。北京已婚有房族并且房产仅属于夫妻一方的，若是全款购房或者贷款已经还完，可以直接进行更名。

成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市，都已对婚前房加名征收高达3%左右的契税。

网友呼吁

针对“税务总局正在研究房产证加名字征税细则”的消息。网友“中正”表示：契税是是指房屋产权转移是需要缴纳的费用，虽然房产证上加一个名字，相当与50%的产权发生了转移，但是转移发生在夫妻之间，并没有存在现金交易行为，在没有房屋买卖的情况下，白白交那么多钱谁换谁也不服气。不管传言是否属实，希望税务局尽快出面解释清楚。

“征税何太急”的做法，让人很是担忧。既没有一个缓冲期，也没有征求民意，还缺乏一个公开的具体实施细则，而仅凭“领导一个电话”就开始征税，看起来很不符合程序，如此轻率和随意也很值得商榷。毕竟税收关乎民众切身利益，不能视同儿戏。

调查：婚前房产加上另一半名字，应该收税吗？

◎陈一舟：加名税捅破了重税的窗户纸

“加名税”并非火线出炉的“新税种”，而是“老醋装了新瓶”。之前，根据有关规定，夫妻关系的房产加名行为是不需要缴纳任何契税的，一般情况下只需交些工本费即可。但如果是添加配偶以外的其他人(例如父母、孩子)，就必须通过交易或者赠与、继承的方式，需要交纳税费。

也就是说，房屋产权原来只有一个人，产权比例是100%，要增加一个人，就只有采取买卖关系或赠送等方式出让产权比例，减少自己的产权比例。可如今，新婚姻法司法解释将婚前购房的产权明确归于个体，就相当于是将处于夫妻关系的非产权人“定性”为了产权以外的“其他人”——既然如此，纵然是夫妻关系加名也需纳税就不难理解了。

从这个意义上说，征收“加名税”本身并没有“原罪”。可纵然“加名税”的征收没有跟法律制度相冲突，也未必就一定是合理的。尤其是其征收的比例之高，导致产权变更成本过高，实际上就是对产权个体财产权利的一种无形剥夺。

需要指出的是，之前的“加名税”多是处在潜水的状态，而新婚姻法司法解释以保护个人财产的名义将之推出了水面，因为在征收视野中“夫妻”成了“陌路”，这才引发了社会性的热烈关注。然则事实上，在财权保护的框架下，夫妻双方也是独立财权人的关系——“老婆加名字收税”不合理，“老娘加名字收税”亦不合理。这才是问题的关键。

中国税负之重日益引起世人的焦虑，而新近浮出水面的“加名税”不过是再次捅破了这层窗户纸。2010年的最后一天，财政部在其官网发表文章表示，继续实行结构性减税是2011年积极财政政策的重要内容之一。那么，诸如“加名税”之类重复性叠加的税费项目，是不是真的有存在的必要和价值呢？

来源:中国经济网

【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海，小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员：每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用，成为《看中国》网站的荣誉会员，就可以助力我们突破审查与封锁，向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯，在危难时刻向他们发出预警，救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。