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美国10大最富裕的社区(组图)

发表：2012-11-16 16:18

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美国

最富裕

社区

一个鲜为人知的北加州小镇，成立超过100年，由苏格兰酒批发商詹姆斯罗斯(James Ross)拥有一大片土地上，提供了一些全美国最昂贵的房屋。

个地区，位于金门大桥的北部郊区，是名人，企业高管和少数政客的富户住宅区。

但是，即使罗斯也不能跟新泽西州的阿尔卑斯山(Alpine)比较，当地的房屋销售中位数是670万美元，去年的价格上涨了41%。

在这个城市里，单户住宅的售价甚至超过5,000万美元，目前最昂贵的房地产是七间卧室，12个浴室的豪宅，价格为185万美元。

富裕的社区，经历金融风暴，经济衰退和股市泡沫，然而，罗斯在过去的12个月内成功反弹。

从2006年至2011年，三藩市地区的房屋价值下降38.6%。今年，以罗斯的邮递区号94957，平均房地产价格来计算，相比一年前已增加超过73%。

在10个美国最豪华的邮政编码地区，9月份的平均价格计算至少为280万美元，甚至高达670万美元，该区居民是令人难以置信的富裕之家。

这些区域的家庭收入中位数，超出一般居民大约30,000美元至50,000美元，美国家庭的平均收入为51,914美元。

2010年，在美国，4.2%的家庭年收入20万美元以上。其中五个富裕社区，至少有25%的家庭收入达到20万美元以上。

在康涅狄格州格林威治市(Greenwich)是最昂贵的街区之一，43.9%的家庭收入达到20万美元。

虽然罗斯的经济复元是令人印象深刻，然而，富裕社区并不会导致全美的房地产市场复苏。

杜波依斯说，另一个导致富裕住宅区房地产的竞争的因素是越来越多的国际买家，特别是在过去三年。

这些来自世界各地的购房者并不是以银行持有物业为目标，他们寻找的家园价格为25万元至50万美元之间，远高于全国平均标价的191,500美元。

还有一些需求的激增，特别在于100万美元售价的家庭。另一个情况是，五个国际的买家中，有三个以上是以现金支付的，自2007年以来持续上升的比例。

基于所提供的房屋价格的数据，《24/7华尔街》找出美国10大最富裕的社区。

第10位加州贝莱尔Bel Air

房屋价格中位数：282万美元

邮区编号：90077

去年变化：16.4%

第9位康涅狄格州格林威治Greenwich

房屋价格中位数：290万美元

邮区编号：06831

去年变化：16.1%

第8位加州圣巴巴拉Santa Barbara

房屋价格中位数：319万美元

邮区编号：93108

去年变化：2.9%

第7位加州圣迭戈Rancho Santa Fe

房屋价格中位数：329万美元

邮区编号：92067

去年变化：13.5%

第6位加州比华利山

房屋价格中位数：375万美元

邮区编号：90210

去年变化：17.2%

第5位加州阿瑟顿Atherton

房屋价格中位数：430万美元

邮区编号：94027

去年变化：-4.5%

第4位科罗拉多州伍迪溪Woody Creek

房屋价格中位数：493万美元

邮区编号：81656

去年变化：26.4%

第3位纽约市

房屋价格中位数：510万美元

邮区编号：10013

去年变化：不详

第2位加州罗斯Ross

房屋价格中位数：530万美元

邮区编号：94957

去年变化：73.6%

第1位新泽西州阿尔卑斯山Alpine

房屋价格中位数：670万美元

邮区编号：07620

去年变化：41.1%

来源:美国中文网

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