世界各国廉租房大比拼(组图)

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每个国家，每个城市，都有贫富差距。有的人住别墅，有的人买不起房。在哪里都有这种情况。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

故此，为了保障收入较低的人能住上房子，政府就以租金补贴或实物配租的方式，向符合一定条件的居民，提供社会保障性质的住房。这种住房就叫廉租房。

很多国家都有廉租房，各国各地的廉租房政策都有所不同，廉租房的条件和档次也不同。

在一些发达国家，政府对保障性住房这个重要的民生环节非常重视，有些国家在一些城市提供的廉租房，甚至比商品房还要漂亮，而价格却低很多。

现在我们就来搜罗一下世界各地，那些形态各异，风格百变，物美价廉的廉租房，比一比哪个地方的廉租房最好，高娓娓组个团，大家一起杀过去。

每个国家，每个城市，都有贫富差距。有的人住别墅，有的人买不起房。在哪里都有这种情况。

故此，为了保障收入较低的人能住上房子，政府就以租金补贴或实物配租的方式，向符合一定条件的居民，提供社会保障性质的住房。这种住房就叫廉租房。

很多国家都有廉租房，各国各地的廉租房政策都有所不同，廉租房的条件和档次也不同。

在一些发达国家，政府对保障性住房这个重要的民生环节非常重视，有些国家在一些城市提供的廉租房，甚至比商品房还要漂亮，而价格却低很多。

现在我们就来搜罗一下世界各地，那些形态各异，风格百变，物美价廉的廉租房，比一比哪个地方的廉租房最好，高娓娓组个团，大家一起杀过去。

德国：年租0.88欧元的美丽童话

据说，德国人有三分之一的人拥有自己的住房。而剩下的，大概都在租房子住。在这些租房住的人中，保障性住房在是困难家庭居住的第一选择。德国的保障住房政策已经发展的相当完善，年租0.88欧的富格区看起来更像是一个美丽的童话。

富格区(TheFuggerei)是德国著名富格尔家族1521年捐赠给奥格斯堡(Augsburg)市贫困市民的居住区。这里一套住房的年租金是一个莱茵盾(0.88欧元=6.9346人民币元)以及每天三次为捐赠者和富格家族的祈祷。而这其中曾经最有名的住户应该是音乐家莫扎特的曾祖弗兰茨·莫扎特了。

 
两层明黄色的小楼，街道干净整洁，中间尖顶的是喷泉。藤蔓是这里房子的天然屏障，墙壁上爬满绿植，这里绝对是最最绿色的建造。

廉租房，在德国富格区完全可以套用一句话形容：“廉价”的绝对仅仅只是价格！这里环境优美，居民家家户户都很有闲情逸致装饰自己的小窝。再加上高水准的医疗和护理均为免费，这里可以说是穷人的天堂

每户人家后面还有一小块后院和一小间库房，这待遇已经赶上别墅了。

就算是穷人，也有权利保护自己的隐私，因此富格区的每套房子都有一个单独通向大门的入口。

    这样居民就会有住在自己家中，是这里房主的感觉和自信。同时为了保护自己，不受贫困的干扰。

在这样的每一个属于自己的小空间前，每一家都精心的装扮，无一例外的加上了很多住户对自己未来更好生活的希望与憧憬。而这正是这些人摆脱贫困的希望

公用小庭院，不大，却很温馨安宁

孩子们的天真，不论在哪里都是一样能使人感到轻松和愉悦

这是保存下来的18世纪的最早廉租房，莫扎特会不会曾经就是在这里居住？

客厅和卧室都不算很大，但却足以承载一家人的温馨幸福生活

浴室却很大

富格区有自己的社区教堂，入住富格区最重要的一个条件就是，这里的居住者必须是虔诚的天主教徒。而每日三次的祈祷与感恩，也成为了部分租金的支付形式。

西班牙：色彩与热情与廉价无关

西班牙的廉租房政策，主要是通过政府在土地价格等方面给予保障住房开发商优惠政策和资金支持，然后以规定的房屋限价和面积，向特定的困难群体房屋出售或出租这种方式来实现。

马德里南部卡拉万切尔区的一栋廉租房。看那鲜明亮丽的颜色，谁能看出廉价的影子？西班牙人的热情与张扬，发挥的淋漓尽致。

位于马德里南部巴列卡斯区的三栋保障住宅楼---供给35岁以下年轻人的廉租房，这房很有个性创意

为解决一部分低收入家庭和年轻人住房困难问题，西班牙政府实行保障住房政策。2007年通过的《土地法》规定用于住宅建设的土地必须留出30%用于建造“保障房”。首都马德里2008年已建成的61712套住房中，社会保障性住房占60%。

位于马德里北部的一栋名为“望楼”的保障住宅楼。该楼21层、高63.4米，可在上面眺望远处的山脉。

 为使保障住房政策能够惠及更多的人，西班牙政府规定每个家庭只能购买一套保障住房，不能在同一城镇同时拥有商品房。购买保障住房后必须用于经常性居住，规定不得出售的年限，或提前出售须退还政府补贴。

位于马德里南部巴列卡斯区拍摄的保障住宅“绿房子”。它与周边的普通商品楼房相比，显得分外独特。

法国：浪漫不能当房住

法国是闻名世界的浪漫国度，但是浪漫不能当饭吃。浪漫的法国穷人，也需要廉租房。

法国的“廉租房”不仅发展早，数量也惊人。全法国大约有1/4的人住在“廉租房”里。由于法国购置房屋的贷款难求，利率高、财产税也高，所以很多人不买房，拿着政府补助住进“廉租房”后，就不再搬出。因为据说，法国“廉租房”的租期是永久性的，一名低收入者在租下“廉租房”后，即使今后成为总理，仍可长期占有该住房。而另一些亟需住房的人却可能因此得不到房子。

法国巴黎一处廉租房公寓的外景。法国的“廉租房”租金固定，政府提供补贴，很多人出少量的钱，就可以住上地段好，市价高的舒适居所。

法国“廉租房”在建造过程中可得到中央政府的补贴，有专门的政府下属部门“廉租房管理办公室”管理，大部分“廉租房”只租不卖；另一方面对社会公开“廉租房”出租情况，接受大众的监督。除了收入很低的移民家庭或家庭负担很重的多子女家庭外，“廉租房”受益群体的“上限”是那些收入相对较少的低级别公务员。

法国巴黎17区一个廉租房公寓，这套公寓房带有6室1厅和2个地下车位，月租金1300欧元，是巴黎市面上同等条件房屋租金的三分之一。

美国：气死富人，美死穷人

美国的“廉租房”可以是集中建设在城市的某一区域内，被称为“公共建筑”用房；也可以是分散在不同的普通租房户中，为户主所有，但接受政府租房补贴。这两种形式的“廉租房”户型多样，可以满足不同大小家庭的需要。其房屋保养程度、居住标准等都与普通出租住宅相同，所以，“廉租房”并不一定就是贫民窟的代名词。

美国很多大楼，不论位置和价值，其中都有一两套是给低收入者的。高娓娓有一个朋友，住在曼哈顿，很新的一幢新的公寓里，一问房租，才650美金。在曼哈顿寸土寸金的地方，至少比市价便宜一半多。这些都属于保障性住房的福利之内，政府补贴，纳税人出钱，真的是气死富人，美死穷人。

纽约市政府多年来一直实施廉租房政策，符合条件的中低收入阶层每月用较少的租金就可以租到较好地段的一居室公寓。位于纽约曼哈顿下城的斯泰弗森特社区，就是一个典型的廉租房项目。从第14街到第20街的6个街区100多幢居民楼，专门面向中低收入人群，在这里租户可以以大约市价一半的价格租到不错的公寓。

纽约曼和顿斯泰弗森特社区的廉租公寓

上图这套公寓的主人在那里住了近12年，租住的是一套总面积约55平方米的一居室公寓。其中，客厅面积约26平方米，卧室面积约15平方米，有两个壁橱。这样一套公寓在曼哈顿每月租金一般都在3000美元以上，而她只需付大约1500美元。

斯泰弗森特社区的运营维护非常完善，每6年会为租户重新粉刷公寓，并确保各种设施运营正常。如果住房出现水、电等问题，物业会立即上门维修。卫生间一直沿用二战后的设计和用具，即使使用多年使用都没有问题。

　　　　另外，斯泰弗森特社区生活设施齐全，小区中心地带有喷水池、供小孩玩耍的草地，小区24小时有保安巡逻。

纽约曼哈顿斯泰弗森特廉租社区内，老人围着喷泉散步

纽约曼哈顿斯泰弗森特社区内的图书馆

纽约冬天经常会下大雪，不过不用担心，这里一下雪有清洁工人扫雪，市政部门还运来大袋的盐化雪。

斯泰弗森特社区项目始于1947年，最初的目的是为二战退伍军人提供廉价的住房，几十年来逐渐演变成面向中低收入人群的保障性住房项目。一幢连着一幢的红砖楼大部分是适合出租的公寓。这一项目由私人公司营建，但享受政府补贴，因此房租低廉，吸引了众多申请者。不过申请起来并不容易，有的人申请等了3年才被批准。

除此之外，美国的谢默霍恩屋，也是非常有名的保障性住房项目，被誉为“最性感的廉租房”。这里主要入住的是演艺圈的低收入人群，数目占了谢默霍恩屋总租户的一半。

因为租户以演艺、表演者为主，所以谢默霍恩屋有一个多功能厅，可以作为演出场所

谢默霍恩屋简洁实用的单人公寓，面积只有25平方米，但内部设施一应俱全

漂亮的公共楼道

理论上来说，凡能够证明处在低收入线的美国个人和家庭，只需拿出其全部收入的30%支付租房和水电费用，不足部分由政府补足。例如，一个家庭的月收入是426美元，所选住的房子月租为550美元，那么他们应支出房租104美元（加上水电费也不会超过其收入的30%），余下的446美元由国家付给房子的主人。

美国房屋和城市建设部要求低收入者提出书面申请，提供完整真实的收入情况和家庭成员情况，如年龄（适用于老年人）、健康（适用于残疾人）等。低收入标准以申请人所在地的平均收入为准。

不过，理想是丰满的，现实是骨感的。这句话用在这里也很合适。因为排队申请廉租房的人较多，所以要住上美国的廉租房也不是那么容易。

日本：“公营住宅”概念

日本的“廉租房”首先照顾单亲母亲、残障人和老年人的需要。不同的是，房租并不按收入多寡收取，而是按房子的造价和条件设施收，所以，还不是真正意义上的“廉租房”，而是更符合日本语所说的“公营住宅”。

日本京都公寓：清水混凝土建造的集合住宅，建筑采用的清水混凝土材料，将它从周围建筑中突显出来。在墙面上，通过从上往下固定的数条绿化线缆，将绿色带到了建筑物的表面。

日本有超过220万公共“廉租房”，占全部住宅的4.7%，另外还有大批供中产阶级居住和购买的房子。还有一个特点是，在东京、大阪和名古屋三大城市，集中了日本50%以上“廉租房”。

很漂亮的室内设计

房间的门被漆成红、黄、蓝三色，一点点简单的改变，就能让生活更加美好，即使住廉租房，也无法阻挡热爱生活的人装饰自己的家。

怎么样？大家觉得哪个国家的廉租房是最“屋”美价廉的？欢迎参与讨论

说明：本文部分图片和资料来源于网络

来源:新浪博客

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