为啥房产税成了‘谈虎色变’?
本来房产税是用来打压高房价,保证地产业可持续健康发展的最重要,最可靠的政策工具。可是,为什么房产税在中国没有作用?更有甚者,为什么所有人都害怕房产税呢?
政府怕房产税,是因为怕得罪既得利益阶层,加上政府的许多官员都属于既得利益者。另外,出卖土地得了大便宜,还再收房产税,政府怕老百姓不满而闹事。最后,政府就算想搞房产税,从上到下,没有信心能够把房产税公平,有效的执行下去,而达到既定的政策性目标。
富人怕房产税,是因为他们怕坐拥大量的房子成本太高,其利益受损。
当官的怕房产税,除了富人所担心的以外,还害怕资产被曝光,人头落地。
普通人,也就是只有一套,或两套房子的人,他们怕房产税,不是怕这种税会降低房价,而是怕政府趁机从他们身上拔毛。
重庆和上海都实行了房产税,可是两个城市只对增量,而没有对存量征税。同时,征税的起点过高。所以,两个城市的房产税,形同虚设,对打压房价,疏通房地产交易,毫无意义。
现在,许多城市都想搞房产税。而且,目标和口号都一样的:提高空置房产的拥有成本,从而达到降低房价的目的。
这些都是见鬼的把戏。政策还没有出来,大家都知道结果了,那就是坑人。为什么呢?
首先,政府目前的税已经很重,如果继续加税,老百姓总是不高兴。其次,也是更重要的,是房产税的征收办法和目的不清楚。
漫无目的,无效的税法,还不如不征税,免的大家都害怕。
那么,到底要不要收房产税呢?还有,到底收税对抑制房价有没有作用?
我认为,如果不改变目前的混乱思维,不加强政府对房地产的调控能力和公平性,收税反而不利于房地产的发展,反而会加剧目前正在形成的房地产泡沫。
但是,我本人还是主张征收房产税的,只不过,在制定和实施房产税的时候,必须先满足下面的几个条件。
首先,明确对每个家庭的前两套房子不收税,而两套房子的总面积不能大于150平方米。
其次,对每个家庭大于150平方米的面积开始收税,或者对3套或3套以上的房子开始收税,而且是累进税。例如,对第三套收2%,第四套收5%,第五套收10%,等等。这个百分比,是指纳税量与房子的市场价值的比例。
再次,对新建的房子,严格控制面积,对大于100平方米的房子征收‘大房税’。同时,规定开发商,每建100套房子,小于50平方米的必须占50%以上。
最后,经济适用房,廉租房,必须大力建设。这样的房子,在人口500万以上的城市,最大不能超过50平方米,在人口100万-500万之间的城市,最大不能超过70平方米。所有的经济适用房,廉租房,对所有的居民开放,包括外来民工。
当以上的政策都能够得到有效贯彻执行的时候,大家就都不用害怕房产税了。
来源:博客
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 谜语:宋祖英的裤腰带,打一人名(图)
- 六四--杜宪薛飞载入史册的黑衣抗争(组图)
- 唐柏桥痛斥柴玲:“每年六四都感到喜悦”?(图)
- 六四高压下 天安门广场公巴上抛出传单(图)
- 美国对“六四”的声明激怒北京
- 邓小平长女为其父罪行辩护 越描越黑(图)
- 江泽民曾庆红周永康家族贪腐内幕(图)
- “六四 ”新动态:北京大军压阵 网络全民起义(组图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 为何不跟“糊涂人”说话?(组图)
- 伊朗16岁示威少女惨死 BBC:外流文件显示遭恐怖对待(图)
- 南风知我意 吹梦到西洲(图)
- 马斯克访中“拿到金钥匙”专家警告提防中国“养、套、杀”(图)
- “下周回国”的贾跃亭:第二次退市是在纳斯达克(图)