中国房地产泡沫非常严重


“房产税作为财产税的一种,是税收变革的主要方向。房产税的引进和推广是不可避免的趋势,只是时间早晚的问题。”这是中金公司首席经济学家彭文生日前抛出的观点。

彭文生认为,从目前来看,中国房地产市场快速扩张,房价大幅上升,泡沫已经非常严重,导致贫富分化加剧。新型的城镇化投资必须要控制好房价。以城镇新移民目前的收入,即便考虑未来收入增加,也无力支撑目前的城镇房价。

他强调,除了抑制高房价外,当前财税政策的改革也需要适时推出房产税政策。中国流转税占整体税收的比重为60%,是全球最高的。因此,目前的财税体制让低收入群体的税负比富人、比高收入群体还要高,这就加大了收入差距,同时也不利于扩消费促内需。

彭文生认为,中国改革开放30年来释放出的人口红利、制度变革红利、全球化红利,都将并行或先后面临见顶回落的趋势,应该探索中国经济新平衡的路径。

来源:证券日报

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