中国房价不能降的十个秘密(图)

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【看中国2013年11月29日讯】如今全国房价都在上涨，那么是什么原因促使中国房价一直不能下降呢？为您揭开中国房价不能下降的秘密！ 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

最新调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，中国32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。对此，多方人士发现，停贷、缓贷情况基本属实，其主要原因是，中小银行上半年放贷过猛，透支信贷额度，导致下半年对于房贷“囊中羞涩”，甚至“无款可放”。

据搜狐证券报道，一年多来，关于中国的房价问题，媒体界抄得沸沸扬扬，众多的专家学者、房地产老总们，有的说房价已到拐点、一定要降；有的说房价还有下调的空间、还要下调……

如今全国房价都在上涨，那么是什么原因促使中国房价一直不能下降呢？本文给您带来专家的分析———中国房价不降的10大理由，为您揭开中国房价不能下降的秘密！

中国房价不降的10大理由之一：市场说

现在是市场经济，价格由市场说了算。但中国的老百姓总是有着买涨不买跌的习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己。

中国房价不降的10大理由之二：开发商说

开发商说：现在开发建造的房子都是商品房，而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房，拆迁房的用地是政府无偿划拨的，但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？

中国生意人有句古话，叫着“打来、骂来、亏本的不来”房价是跌不下来的。

中国房价不降的10大理由之三：银行说

银行说：开发商的建房资金是通过银行贷款的，房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不能跌！

中国房价不降的10大理由之四：政府说

有人说，现在的房产开发都是政府行为，叫房地产业，是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业，房地产商如果不干了，政府如何卖地、政府的税收如何来，政府如果没有税收，城市如何发展？如何造福于民？

所以政府很为难，既要考虑到老百姓的利益、也要考虑到开发商的利益、则更要保证政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房价不能降、要托！

中国房价不降的10大理由之五：投资者说

投资者说，还要考虑已购房者的利益。先前已经购房者，是用大价钱购得现房的，如果时隔两、三个月房价就是降了10%不是亏大了，还作什么投资啊！于是退房声一片，“退房团”也吵得不休，抄房团也歇了。政府受不了、开发商更受不了。结论是：为了保证所有业主的利益，房价不能降，反应该升，这样大家都平衡了。

中国房价不降的10大理由之六：资源专家们说

资源专家们说，为了保证国家的可耕地总面积，城市要控制一定规模。于是开发商们便打了“＊＊＊＊是什么最后的一块最后的城市绿洲、＊＊＊＊是什么最后的一块黄金地段”试问，这样的房价能便宜得下来么？当然不能！

中国房价不降的10大理由之七：市长说

虽然资源专家们说城市要控制一定规模。但是城市的发展还中象水波纹一样不断地向外扩张，每一位城市的市长都想把自己的城市中心建成什么“国际金融中心”、“世界商贸中心”，请问：这样的中心地带是一般老百姓居住的地方吗？房价能跌吗？若跌，岂不是有损该城市的光辉形象！结论是跌不得！

中国房价不降的10大理由之八：教育学家说

教育学家说，年青人成家立业，要靠自己的艰苦奋斗，不能啃老，自己货款买房有什么不好，每月还贷，可以养成勤俭节约的习惯。而人活着，总要有一定的压力、才有动力。所以高房价还是有一定的正面作用的。

中国房价不降的10大理由之九：创业者

城市在发展、经济在前进。一部分生在农村的创业者们通过自己的艰苦奋斗，创得了财富，为什么他们不能住到城里来！难道城里人永远是城里人？而高价的商品房正是为他们提供了这样一种渠道，这不是很公平的道理吗？如果都是福利分房，他们怎么办？所以说高房价还是有市场的，既然有市场，那么何必谈什么“降价”呢？

中国房价不降的10大理由之十：富人们说

富人们说，这是“仇富”心理在作怪。有报道说，中国拥有千万元资产的公民约有三十二万人之多，他们是当代中国的精英、是中国的纳税大户、是对中国改革开放有贡献的人。他们的居住条件当然要高一些，也是理在其中的，于是便有适合不同人群需要的商品房，这不是很正常吗？

所以建造越来越多的高档房，正是激励更多的人去创业，去挤进富人的圈子，这有什么不好呢？如此，房价有降价的必要吗？

来源:BWCHINESE中文网

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