寸土寸金 亿万富豪将私人豪宅“转入地下”(组图)

【看中国2014年01月10日讯】在寸土寸金的城市，亿万富豪将私人豪宅“转入地下”，打造出秘密而奢华的地下空间。多少人还在向往登临绝顶的大好风光，盘踞于金字塔顶端的亿万富豪们却已悄然转入地下。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

地下豪宅 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

以TOG Capital创始人兼首席执行官毛里西奥·奥博菲尔德为例。这位超级富豪喜欢在他的地下室中消磨闲暇时光。说是地下室，其实是一处占地278平方米的下沉式宅院，从健身房到水疗中心，从葡萄酒窖到私人影院，可谓一应俱全。“从大街上看，这幢宅子一点也不起眼。”奥博菲尔德说，“我不喜欢浮华铺张，更不喜欢满世界炫耀。”

既不想留下炫富的恶名，又不愿放弃奢华的享受——喜欢闷声住豪宅的并不止奥博菲尔德一人。石灰岩地板、手绘马赛克、超高穹顶、玻璃楼梯……在大多数情况下，地下豪宅的奢华程度绝不逊于浮出水面的“冰山一角”。

地底奢华奇观

伦敦市中心的黄金地段素以其严苛的建筑法规和高昂的房价而著称。自2009年3月以来，伦敦房价同比增幅高达43％，堪称寸土寸金，无怪乎伦敦地下森林的规模愈见宏伟。

Witanhurst豪宅

用F1赛车女王塔玛拉·埃克莱斯顿的话来说，这些日子以来，每个人都恨不能“掘地三尺”。继去年以7000万美元买下伦敦肯辛顿附近的楼盘之后，她又给这幢占地1500多平方米的豪宅加盖了两层地下室，新增面积超过460平方米，配有泳池酒吧、台球室、保龄球馆、夜总会、大型健身房等现代化设施，其中一处甚至被辟为其男友的专用游戏室！据设计师加文·布洛顿透露，届时，地下豪宅还将增添一座3D影院，室内摆放八张高级定制座椅，每张座椅均配有内置冰箱和爆米花机。

自四年前被匿名买家以8000万美元的天价购得后，位于伦敦北郊的Witanhurst豪宅一直处于秘密翻修扩建之中。据说，翻新工程走的是地下路线，今秋完工后将成为伦敦史上最大最豪华的“地下室”。足有两层楼高的天花板、长约70英尺的游泳池、绕圆形大厅旋转的水疗中心、双层式巨幕影院、豪华卧室和员工宿舍……从日前披露的效果设计图来看，Witanhurst的设施之齐全、装修之豪华，就连白金汉宫也要黯然失色。“这些东西都很烧钱。”负责翻新工程的建筑师罗伯特·亚当透露，仅游泳池一项便须另辟一层空间作为地下水盆。

Witanhurst豪宅地下结构图

土地资源相对丰富的南加州近年来亦成为开发“冰山楼盘”的热门选项，严苛的建筑法规——地面房屋扩建不得超过土地面积的25％~50％——使得高档住宅区的地下活动日渐“猖獗”。

“我比较喜欢把它叫做‘地下区’。地下室会使人产生非常糟糕的联想。”作为丽思卡尔顿酒店的设计师兼所有人，穆罕默德·哈迪德显然极其排斥“地下室”这一说法。在其占地约2787平方米的豪宅之下，面积近前者二分之一的“地下娱乐区”已是初具规模：宴会厅和家庭影院共可容纳300人，铺设马赛克瓷砖的土耳其浴室与埃及石灰岩圆柱相映成趣，自然简约中透出奢华大气的古典风情。

一个最新的消息是，美国共和党候选人米特·罗姆尼日前向加州拉霍亚市政府提交申请，计划将其海滩别墅扩建一倍。该工程的负责人、建筑师托尼·克里萨菲表示，如今大多数客户都对其实际住宅面积三缄其口，私人豪宅“转入地下”已成为越来越流行的一种做法。

地下豪宅的失败与伟大

事实上，早在19世纪晚期，所谓“精品地下室”便有过一段颇为风光的历史。在大萧条前的镀金时代，作为地位与财富的象征，顶级豪宅通常会和配备舞厅及佣人房的地下室一道出售。建于1895年的Biltmore House即为富可敌国的范德比尔特家族所有，该建筑素有“童话中的城堡”之称，地下层更是别有洞天，大型厨房、游泳池、健身房、洗衣间、蔬菜储藏间等一应俱全，光是球类运动室便有保龄球馆、台球馆、乒乓球馆等近十种。

在此后数百年中，建筑科技不止一次取得重大突破，然而，诚如结构工程师罗德尼·吉布尔所言，“在房子底下造房子依然是一项令人望而生畏的艰巨挑战。”在某些地理条件恶劣、交通堵塞且污染严重的大城市，打洞、爆破、挖土、运输、排污……整个过程简直如同“噩梦”一般；相应地，地下室的造价亦从当年的800美元/平方英尺飙升至今日的1000~1600美元/平方英尺，在伦敦的黄金地段，价格甚至要再翻上一番。

显然，动辄上千万美金的“地下室”已远远不只是普通的地下室这么简单。当代建筑师所面临的最大挑战是，怎样才能让一间地下室看起来不那么像是地下室？

首先，采光是地下工程“登堂入室”的关键所在。一些建筑师将扩光器植入通往天花板的长管中，利用前者对光线的扩张效应，将自然光源源不断地输入昏暗的地下空间；若是穹顶略高出地基，那么在花园的草坪上开几个天窗，即可大功告成。

在哈迪德的地下豪宅中，长约36英寸的土耳其浴缸上方是一块手工雕刻的水晶板，板面折射出的光线亦可营造出类似于天窗的视觉效果；在橘子郡新落成的一处地下豪宅，高尔夫圣地圆石滩的草坪、车道乃至鼎鼎大名的塔室酒吧都被建筑师马特·杜加里移植到了占地464平方米的高尔夫模拟中心，四面墙壁均贴上“落地式”高清摄影作品，从而营造出碧波万顷、水天一色的视觉效果。

更有甚者将地下室变作了名流大腕展示个人收藏的家庭博物馆。譬如道格·伯杰曾先后为客户打造玩偶室、古董室和时装室，同时配以仿意大利精品酒店的私人美容院和水疗中心；更令人称奇的是，当太阳的余晖扫过庭院时，地下的光井中亦会浮现绚烂的暮色。

地下豪宅本是一种低调的奢华，令人始料未及的是，“掘地三尺”的举动却召来了更强烈的抗议声。钻探和挖掘所发出的巨大噪音令邻居不堪其扰，房屋损毁、土壤侵蚀、地下水污染及隐私问题亦是接踵而来。为此，英国议员马尔科姆·塞尔斯登日前向上议院提交了一部《地下施工法案》，以期规范并遏制富豪们的“地下活动”。

至于法案本身究竟能起到多大效力，却是不得而知了，至少F1女王埃克莱斯顿铁了心要在她的地下豪宅中呼朋引伴，大宴宾客：“我感觉像是永远也不需要再踏出房门一步了。”

不仅在英国，世界各国也都有“藏”于地下的私人豪宅，我们大家一起来欣赏一下吧！

世界各国的定制级“地下皇宫”

伦敦郊外的"Holmewood House"别墅

在英国，随着城市化不断深入，找到一片青草地建起崭新的乡村别墅已经基本不可能了，因为所有像样的地方都在严格的保护政策之下被禁止开发。把房子们往地底下塞就成了种极具创意又不失环保的可行方案。

Helen Hamlyn女士在英国奇特恩斯的一块面积近150英亩，被农田、牧草和山毛榉覆盖的地方建造了一座房子，设计由Robin Partington操刀。这座“Holmewood House”近乎完美地把自己隐藏在了地面自然形成的轻微褶皱之中，绿色的“屋顶”足以承受草坪、泥土以及拖拉机行驶的压力。远远看去，这幢房子会消失在如画的自然景色之中；就算你发现了它，也会被它宁静而独特的美感所深深吸引。

整个房子精致的空间布局围绕着一个中央天井。天井上面是透明天花板，下面是活动地板——只需按一个按钮就可以变成游泳池。房屋内墙全部采用精选的法国石灰石并严丝合缝地相互拼接，没有使用一点石灰浆粘合；开关和电子控制系统也都按照石头的纹理进行定制，以求天衣无缝。

这幢房子最令人惊奇的一点还是其现代设计形式与传统建筑材料的融合，这其中也有Hamlyn女士收藏的老式英国家具和挂毯所起的作用。“我一直资助着古代建筑的保护事业——并同时创造一些新的——这就是我的爱好，”Hamlyn女士说。“我花了很多年收集这些古董，并且非常清楚我要把每一件放在什么地方，我的房子就是根据想象中早已成型的地方设计的。”

空间的灵活性是设计中考虑的一个关键因素，因为这座房子还会被用于举办各类会议，以及为英国皇家艺术学院Hamlyn中心的校外活动提供场地。但是大部分时间里它还是作为私人住宅，由内而外弥漫着对自然的崇敬和赞美。

瑞士"Villa Vals"别墅

不得不佩服设计师的聪明才智！为了避开政府规定不能在Vals山坡上建现代建筑的规定，设计师把别墅藏身于山坡之下，这种巧妙的设计的灵感是不是来源于远古时代的“山顶洞人”的住所呢？

这间名为瓦尔斯（Villa Vals）的私人别墅坐 落于瑞士东南部阿尔卑斯山脉的一个斜坡之下，在海波1250米高的地方蓝天白云、幽幽绿草自然是这里最美丽的风景。同时，别墅所处的Vals古镇更列入了 瑞士政府的重点保护对象，它同时还是瑞士最负盛名的温泉浴场，镇上的其他建筑物为体现小镇原本的特色，均保持着古香古色的木质结构。因此，法律也明文规定 了在Vals的山坡上不能出现新的现代建筑。
由于不能在山坡上兴建现代别墅，负责此项目的SeARCH建筑事务所巧妙地将住宅融入山体之间。整座别墅主要由山石和木材组成，开口处被设计成一个向下凹 陷的球面结构，这样的做法能够赋予足够宽阔的庭院空间。而会客厅与三个主卧则全部隐蔽在攀爬向上的山坡里，完美地融入了周围的野生环境，毫不突兀。这样的 设计，令住户既可以享受静谧的私人空间，又能毫无阻碍地欣赏整个山谷的优美风景。

为了不影响山坡的整体环境，建筑师特地设计了一个地下的隧道，所有进出瓦尔斯别墅的人必须通过这条隧道才可以进入这栋别墅。这样的做法，令进出别墅完全不会给山坡留下人为痕迹，也保证了在建筑施工过程中不造成过多的人为迫害，最大限度的保护了自然生态与当地特色。

英国"Sedum House"别墅

在英国北诺福克，建筑师Tom Ground设计并亲手建造了一半埋在沙丘里的“Sedum House”。这幢房子的卧室和其他一些结构处于地下，房顶以景天属植物层覆盖。房屋正面的玻璃墙使得大量自然光可以照进屋内，天花板上的人工照明对其加以补充。

地面既有出色的防水性能，也能为房屋的结构安全提供可靠的保障。“住在地下是一件很有意思的事情，它会给你看待外面世界的另外一个角度，”供职于CAM建筑师事务所的Ground说。“我的三个女儿都很喜欢这个地方。看着她们跑进跑出，我感到非常幸福。”

海岸线附近是另一个特别有意思的地方。在澳大利亚的菲利普岛上，建筑师Barrie Marshall建造了一座隐藏于沙丘和海岸的度假别墅。从海滩上你几乎看不出它的存在，它低矮的背影与岩石是同样的颜色，房顶由灌木丛覆盖，只有从沙丘中冒出来的金属烟囱能让你发现这里有座房子。

"我非常清楚，这房子处在绝佳的位置上，”Marshall说。“我们处在乡下海滩上的一个新月形地带，有着非常适合游泳、钓鱼或冲浪的海滩。没有什么比站在沙滩上回头一看发现一栋傻乎乎的房子更可怕了，好像它是整个海滩的主人一样。我们的房子就不一样了，我们与环境相融了。”

当地人把这幢房子称作“地下碉堡”。如果按照碉堡的标准，你可以把它良好的采光和极美的景观当做两个大大的惊喜。屋后与下沉式后院连接处的玻璃窗使房间可以从前后两个方向采光。屋顶上的植被使得房屋的隔热性能良好，帮助降低了能耗。

马德里A-cero的现代别墅

在马德里，建筑大师A-cero应该是富人们都得巴结的人，因为要想把巨资消费出去，找他来打造私宅就一定不会错了。

这间别墅的最大的亮点就是它隐藏在一个可以种植的斜坡里面，当然节能环保的太阳能是一定不能少了，住宅斜坡的一侧利用灰色的混凝土和大片绿色植物产生鲜明的视觉冲击力，一直延伸至屋顶的绿色植物能够采集西班牙猛烈的阳光，从而给室内提供良好的温度环境，同时屋顶上的分流水渠还解决了雨天屋顶积水的问题。为了配合住宅的主题，室内装修也尽量采用倾斜的棱角设计，除了卧室客厅等，它还配备了一个室内泳池。

混凝土的刚强有力加上玻璃的透明柔软，以极简美学的超现代手法诠释住宅。在斜坡的层层包围中，这个巨大的现代建筑并未打破原有的自然景观。大大的玻璃窗户犹如一本书的封面一样连着这户外与室内。自然材料石材、木材、水泥以及优秀的建筑元素为建筑添加了情趣。建筑师坚守着自己的信念，要营造一个舒适的家，住宅包括所有常见的功能需求：车库、洗衣房、餐厅、厨房和浴室办公室，游戏室，图书室，家庭影院休息室等一应俱全。

来源:奢侈品中国

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