路透:中国房地产三四线城市风险高(图)
【看中国2014年03月20日讯】(看中国记者董林杉综合报导)国际投行野村在最新报告中,对中国房地产业发出警示,报告认为中国房地产投资过剩,三四线城市风险尤其高,将成为经济面临的最大风险。总部位于东京都中央区日本桥的野村证券株式会社是日本最大的证券公司之一。
中国房地产投资过剩,三四线城市风险尤其高。(网络图片)
野村对中国房地产的担忧的原因,主要有以下几方面。
一是库存不断增加。从全球市场来看,预计2013年中国每注册居民人均住宅建筑面积已经达到37平方米,如果按照当前的趋势继续开发,在2017年或将达到51平米。而日本为35平米,英国为33平米。
二是中国劳动力人口开始下降,城镇化放缓。中国劳动力人口2012年开始下降,而且还会进一步收缩。
从需求角度来看,三四线城市几乎都是人口输出城市,不具备对外来人口的吸附能力,购房主体主要是进城农民,或大型进驻企业的员工,而这些人的收入增长速度,远赶不上造城的速度和房价的上涨速度。
另外,有很多潜在的导火索可以触发房价调整,其中包括宏观调控,利率上升,资本账户开放,房地产税推行,及反腐败活动。
据野村证券统计,房地产业已成为中国经济增长的支柱,其在2013年贡献16%的GDP,33%的固定资产投资,26%新增贷款。野村认为,如果房地产急剧放缓,很难找到替代方式支持经济增长。
当前地方债和影子银行问题令人关注。假如房地产投资急剧放缓,因地产业本身面临结构性过剩问题,因此,政策放松可能达不到很好的效果。
有大陆媒体援引一位知名房企负责人表示:“我们现在城市更新计划才刚刚起步,就遭遇到宏观调控。好比一道大餐,一线城市已经吃了很多了,我们还没上桌,饭局就散了。”
从2014年前两月数据看,中国房地产增速已经放缓。据悉,1-2月商品房销售面积同比下降0.1%,销售额下降3.7%,新开工面积同比降幅达27.4%,房价涨幅也持续缩窄。
浙江省奉化市政府消息人士18日对路透表示,当地开发商兴润置业拖欠24亿元银行贷款,处于破产边缘,公司负责人因涉嫌非法集资被拘留。证实了此前大陆媒体的报道。
来源:看中国
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 毛泽东“雷人”语录
- 男子微信会女友开房 妻子捉奸发现是女儿
- 前军委副主席徐才厚全家被“一锅端”(图)
- 一张照片把江泽民妻子王冶坪“气疯”(图)
- 周永康案陷入危局 习近平作最后一击准备(图)
- 僧人睡觉四个戒律:人很难变老(图)
- 谷俊山情妇美艳照片踢爆网络(组图)
- 港媒:信号 胡锦涛心腹令计划要帮办大事了(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 若建国愿解除武装?哈马斯发布美国人质影片(图)
- 俗话“穷柴火 富水缸”跟穷富有啥关系?(图)
- 张学良对老蒋流泪忏悔说:我是幼稚愚鲁(组图)
- 习近平要拯救烂尾的西部大开发?(组图)
- “红杏出墙”居然被人们误读了千年(图)