经济颓势加深楼市疲态 中共当局将下猛药(图)

【看中国2014年09月19日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）宏观经济数据显示中国经济颓势加深，18日官方公布的楼市数据显示，70大中城市房价有68个下降。面对日渐沉疴的经济局面，中共当局将再次动用货币政策下猛药，开闸放水刺激经济。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

中共央行开闸放水 经济疲惫当局或再下猛药 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

中国8月经济数据相当糟糕，宏观经济指标正在以超预期的速度放缓，部分关键指标甚至连续恶化，8月的工业增加值跌至6.9%，创六年以来的新低，一时间降准降息的呼声此起彼伏。

16日，大陆股市经历了半年来的最大日跌幅，上证综指跌近2%，市场哀鸿遍野恐慌气氛浓重。但稍晚时候，中共官媒出人意料的发布评论，批评唱衰中国经济的声音，并称“期待降息是对改革的不信任”。

不过随后，中共央行给五大银行悄悄注水的消息便传出。这个关于中共央行通过SLF（常备借贷便利工具）向五大银行释放5000亿元流动性的消息让市场风起云涌。因其性质类同基础货币的投放，近似全面降准0.5个百分点。

因是基础货币，假设按4倍杠杆计算，即可创造出两万亿元的货币量。中共央行此举，一方面动作比较隐蔽，保持了表面与官媒宣传的一致，另一方面同时也释放了流动性，最终达到了给市场传递信号的作用。

尽管采取了这个举动，但是18日短期借贷利率仅仅短暂下降，交易商表示，除非中共央行继续向系统注入资金，否则借贷成本将很快再次上升，这凸显了市场日益高涨的紧张情绪。

澳新银行经济学家刘立刚和周浩表示，当局将可能在今年年末之前推出更多支持性政策。如果未来的数据继续保持冷淡，预计今年余下时间将有更多的货币政策宽松。不能低估整个银行系统的准备金率下调50个基本点，甚至政策性降息的可能性。

巴克莱分析师甚至更加肯定的认为，中共当局很快将不得不下更猛的药。巴克莱分析师在客户报告中表示，降息是不可避免的，18日下调14天回购利率20个基本点是一个迹象。

房价几近普降 大陆楼市存在两类泡沫

受宏观经济颓势影响，大陆楼市也更疲。9月18日，中共国家统计局发布8月新建商品住宅和二手住宅价格最新数据。数据显示，8月新建商品住宅（不含保障性住房）价格与上月相比，纳入统计数据的70个大中城市中，价格下降的城市有68个，持平的城市有1个，上涨的城市只有1个。据上海易居房地产研究院统计，该指标为最近十年来最大跌幅。

8月二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有2个，上涨的城市也只有1个。

中国全联房地产商会创会会长聂梅生表示，房地产行业进入了2008年以来的最低点，从投资、库存等多项数据判断，当前的房地产形势依然严峻，且该形势或将持续到2015年，更为悲观的估计是持续到2016年。

楼市疲软导致中国各地出现大量鬼城、睡城、死城、空城（看中国配图）

9月17日下午，中共国务院发展研究中心金融研究所研究员吴庆发表观点认为，中国房地产市场已经出现泡沫，目前主要存在两类泡沫，即大城市的“价格泡沫”和三四线城市的“数量泡沫”。

吴庆认为，像北京这样的城市，真实的房价一定会跌。北京房价不跌只有两种可能：一是工资大幅上涨，另外是大幅的通货膨胀。

楼市下跌周期未结束 官媒释放中央救市信号

此次房价的调整范围之广、跌幅之大，远超市场预期。中原地产首席分析师张大伟表示，从2月首次出现个别城市价格调整，到3-4月出现华东区域的块状分布，再到5月出现以东部城市为主的房价多数城市下行，市场已经出现加速调整。到6至8月，房价调整的范围已从块状分布弥漫到全面下调。

市场低迷之时，救市行为便应运而生。由于市场未出现好转迹象，今年4月以来，不断有地方政府推出松绑调控的相关措施。集中表现为：放松限购令、给予税费补贴等。另有不少城市虽未明确发文，但以暗补的形式予以松绑。

官媒也释放救市信号，中共官媒9月19日报导称，第二轮救市正在逐步展开，未来甚至不排除中央层面出手救市的可能。地方政府的零星救市举措，难以挽救低迷的房地产市场，除非在信贷政策上有着实质性放松，否则，房地产市场将继续处在下行通道中。

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