超级地租正在引爆中国的全产业链 …

【看中国2015年10月16日讯】去年和前年，江浙一带的老板大量跑路、出逃，而现在热门的是李嘉诚先生出走——这背后的逻辑就是超级地租正在拉爆中国的全产业链。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

江浙、东莞民营老板跑路，是因为这些老板主要从事的是劳动密集型的行业，工业企业增加值比较低，最先抵抗不住超级地租的冲击。中国产业最具有竞争力的在哪些城市？毫无疑问是深圳和上海，最有活力、增加值比较高的企业也主要集中在上海和深圳。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

到今天，深圳和上海已经开始丧失活力——有两件事必须关注：

第一，中兴、华为的一级供应商——深圳福昌电子技术有限公司宣布倒闭。

中国的制造业企业中，有谁的竞争力可以超过华为和中兴？本人比较孤陋寡闻，还没听说。不要说那些互联网企业，他们只起到整合制造业和实业作用，无法代替制造业和实业。如果制造业和实业没有了，猪没了，猪毛自然就消失了。为什么会出现这样的情形？华为、中兴的产品价格是有天花板的，需要与苹果、三星和朗讯竞争，如此一来，给供应商的价格也是有天花板的。供应商的毛利润是有一定幅度的，也就是说，供应商给员工的工资是有限度的，当超级地租不断上涨，员工的工资、场租就必须上涨，如果员工除了付房租和吃饭之外，养不活老婆孩子，他就不干了。当供应商的成本在超级地租的推动下不断上涨之后，供应商的毛利润无法满足，他的净利润就会下降直到零以下，最终破产。

如果华为、中兴的供应商顶不住，还有什么制造业可以顶得住哪？

现在最值得担心的是郭台铭郭老板，本身在TPP的推动下就有迁移出去的动力，如果超级地租再推动成本不断上涨，迁出的动力加大，这将影响到很多人的就业。

第二，7月下旬，上海市委书记韩正就说，上海的房价已经很高。前几天他再次说：上海房价已很高，不调控会影响经济持续平稳发展，削弱城市竞争力。他说这样的话，是以制造业和实业的毛利率与利润率为基础的。任何一个行业的毛利率都是有限度的，当高端企业出现亏损之后，城市的竞争力就会下降，背后的原因一定是一些高端企业的利润率出现了问题，当然这只是个人的判断。

这两个信号是足够严重的：如果深圳和上海顶不住了，不知道还有哪个城市可以顶得住？

老二（央行）现在一门心思稳房价，实际上就是用一线城市给房地产市场打气，吊住这口气，当上海深圳的实业都出现麻烦的时候，不知道老二的日子怎么过。如果一线城市的制造业开始死亡，追赶江浙的老板跑路潮——那时，老二再怎么打气，估计也是无用的。

大城市中，只有重庆的饿政策最有预见性，在资产上（房子上）不断征税，实际就是抑制房价，给自己的城市经济提供活力，保证自身城市的竞争力，这是一种可持续性。当一个城市不断在资产上加大税赋征收力度的时候，资本就会向实业上转移，可惜的是，重庆作为一个局部，政策成效有限。

一线城市跑路的老板不会进入内地二三四线城市，会转移到东南亚。

这意味着什么？当深圳、上海沦陷的时候，中国的全产业链将全面崩溃！

一线城市的房产税已经可以预计，其它省市估计是顶层出政策，地方自己去选择。当财政出现不可弥补的赤字的时候，他们自然会执行。但只要有一份希望，就不会征收，因为他们不愿意放弃土地出让金这个金娃娃。

责任编辑:靖晔

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