谁打垮香港楼市?不怕贸易战却怕“送中”(图)
香港楼市在过去一年的中美贸易战中,未受影响反而还节节上升。(图片来源:Getty Images)
【看中国2019年6月16日讯】香港得到美国给予特殊贸易优惠地位的关系,香港楼市在过去一年的中美贸易战中,不但未受影响,反而还节节上升,甚至上月底还破顶,但林郑月娥硬推逃犯条例修订案(民称 送中)并在社会引起激烈反响之后,根据最新统计数字显示,已从高位急速回落,甚至比起5年前雨伞运动时还要严峻。香港政府过去曾多次出招打压楼价惟效果不彰,岂料有“好打得(意指斗争力强)”之称的特首林郑月娥,只推出一条“恶法”,即把以前普遍认为是打不死的楼价,打到招架无力。
被业界视为楼价指标的中原城市领先指数(CCL)5月底才升穿历史高位,最高见189.42点。但政府提出修订逃犯条例后,社会反响激烈,市场气氛转坏,不少业主劈价求售,新盘买家同样弃定离场。上周日过百万市民游行表达反逃犯修例的决心后,高银金融财团翌日决定放弃早前以111亿元港币投得的启德商业地王,损失订金2500万元,事件令楼市进一步下挫。
CCL指数14日公布最新数据显示,指数登顶后连跌两周,本周报186.26点,按周跌1.43%,自今年1月初按周跌1.47%后,半年来最大跌幅。数据是来自6月3日至9日签正式买卖合约的成交,料6月9日过百万人反送中游行以及6月12日包围立法会冲突之影响,将于未来一两周的数据中反映,意味楼市仍处下调趋势。
根据中原数据,对比2014年雨伞运动(9月26日至12月15日)81日期间,楼价指数于9月28日报128.14点,其后一周微跌0.38%,报127.65点,之前一直缓步向上,至12月21日,CCL见132.69点,即整个雨伞运动期间香港楼价约升3.5%。是次修订逃犯条例引起国际关注,美国国务院警告一旦条例通过,有可能取消《美国─香港政策法》,直接击溃商界信心,令楼市短时间内掉头急挫。
《苹果日报》引述经济学者冼日明认为,CCL指数出现近半年按周最大跌幅,是有受过去一年先跌后反弹情况影响,加上送中条例以及日前高银挞定事件亦影响市场信心,持物业者会对未来楼市担忧。
冼日明认为条例修订假若通过,楼价或于半年之内累跌五成。因为商界营运信心受损,引发移民潮,经济衰败均会对楼市造成波动,冼日明形容这是一件对经济、民生、社会巨大影响的事件,现在是关键时刻。他指出2014年占中对楼市影响较微,因为只是争取普选,但逃犯条例有明显后遗症,这与投资者信心有紧密关系。政府管制班底有别,及反对声音和警民冲突较大亦是原因。
至于高银集团放弃启德地皮宁愿损失订金事件,冼日明指百亿非小数目,所以已为市场埋下“炸弹”。事件虽然非罕见,以往海航多次因资金短缺而放弃订金和地皮,高银却表示是因前景不乐观。若高银不愿投资,大可寻求其他投资者,但最终似乎未有投资者接手,意味发展商均认为长远楼市不乐观。
原文标题:香港楼价中美贸战打不垮遇上逃犯修例却认栽
文章来源:法广RFI
责任编辑:辛荷
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。

看完这篇文章您觉得
- 彰化古迹巡礼 品味台湾亲子行(组图)
- 天意高难问却柳暗花明 俄乌战争意外成一契机(图)
- 趣话七福神 揣摩日本人的幸福观(组图)
- 【电影故事】两个古怪的舅公拯救了少年灵魂(组图)
- 百年混乱 出现于人类社会的三匹恶狼(组图)
- 【云中君专栏】克敌疗伤 音乐的多种神奇功效(图)

- 据说这是习近平掌权后最大的政治让步(图)
- 三件大事同天发生 北京害怕的这件事马上要来
- 房地产致富狂潮之后 下一个大潮必定崛起!(图)
- 传林郑月娥全家被北京“挟持”(图)
- 疯狂撞树大象不停悲鸣 工作人员上前查看才知残忍真相(组图)
- 北京对“反送中”态度强硬 真正担心的是这个(图)
- 明居正:“反送中”加剧内外交困 习近平考虑抛弃中共吧(图)
- 北京最担心的 其实不是香港示威?(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 马新宇
- 黄清
- 子龙
- 园丁
- 李青城
- 秦就石
- 马来启
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- 李子壬
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 林立桐
- 徐沛
- 邓正梁
- 天雪
- 相信中国护照150国免签?男子被马国拒入境流落街头(图)
- 最强沙尘暴来袭 吉林下泥北京下土内蒙沙墙盖天(视频/图)
- 普京见习表情奇怪 王毅秦刚瞌睡连连(图)
- 中俄联合声明要加强贸易 但呈冷热不均态势(图)
- 不初选了 国民党2024总统提名采“征召”(图)