你买房 我“发钱” 四川一政府财政补贴市民购新房(图)


中国各级地方政府为了卖房可谓绞尽脑汁
中国各级地方政府为了卖房可谓绞尽脑汁。(图片来源:Adobe Stock)

【看中国2020年1月5日讯】(看中国记者丁晓雨综合报导)随着中国楼市进入寒冬,从上到下各级政府为了将房子卖出去使出各种招数,降准、扩大城镇化、降低城市入户门槛、以招揽人才的名义拉动房市,实在没辙了,就干脆直接“发钱”,以财政补贴的方式,刺激消费者买新房。

据《华夏时报》报导,1月2日,四川省自贡市富顺县住房和城乡建设局等三部门下发了《关于〈富顺县购买商品住房财政补贴实施细则〉的通知》(以下简称《通知》),将在2020年1月1日至2020年6月30日期间,对在富顺县城规划区内购买新建商品房的居民给予一次性每平方米200元(人民币,下同)的财政补贴。但仅限于购买新房,二手房项目不享受补贴。居民购房后,由房地产开发公司统一向县不动产登记中心申请购房财政补贴。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》表示,《通知》带来的信号意义非常强。这一政策含义很明确,主要是惠及房企的项目,即为了刺激新房的交易。

中国各级地方政府为了卖房可谓绞尽脑汁,实在无奈了,只好直接“掏钱”补贴购房者,这种做法并不只有富顺一家。报导说,自2019年下半年以来,中国多个省市陆续出台了一些通过购房补贴、调整税费等政策以刺激刚需入市。例如:去年10月18日,安徽宿州发布推进农业转移人口市民化政策,对于在主城区购买首套商品住房的农业转移人口给予契税方面的全额财政补贴

作为打响“2020年救市第一枪”的富顺县,隶属四川省自贡市,2018年全县户籍人口107.5万人,常住人口76.4万人,全年实现地区生产总值300.58亿元,地方公共财政预算收入10.6亿元。富顺县,连四线城市都算不上。

人口不足77万的富顺,商品房库存在2018年已经达到之前三年的高点。根据富顺的国民经济和社会发展统计公报,2018年年末商品房待售面积28.79万平方米,超过2017年的27.45万平方米和2016年的24.13万平方米,其中住宅2018年待售面积5.03万平方米。

前面的还没有卖出去,新房仍在开工。2018年的商品房新开工面积193.08万平方米,达到过去三年之最,甚至接近2017年的3倍。其中,住宅面积156.31万平方米,比2017年的66.69万平方米多出来将近90万平方米。

到2019年年底,富顺县新建商品住宅的库存再创高峰。而根据安居客的房价监测数据,富顺房价在2018年6-11月盘桓在5330元/平米的高价,从12月开始一路掉头向下,在2019年6月跌倒4071元/平米的低点,随后又一路升高,到2019年底已经回到5348元/平米。

“在当前房屋交易市场略显疲态的情况下,富顺的政策代表了一些库存重新高企、交易行情萧条的城市心态。”严跃进认为,财政补贴的做法在过去楼市低迷的时候也被应用过,客观上都可以认为地方政府鼓励购房的信号。其他城市尤其是高库存的城市,或也会开启“以财政补贴来刺激楼市”的窗口。

富顺的这一政策,引起中国网民的反弹。有众多评论认为,以政府财政补贴购房者,对社会不公平。有网友说,这是拿公共财产补房地产商,这样严重违背市场规则的做法必须禁止。


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