监管严查“经营贷”入楼市 银行喊冤:中介干的(图)
2月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降,同比涨幅较上月有所扩大。(图片来源:Adobe Stock)
【看中国2021年3月16日讯】(看中国记者丁晓雨综合报导)中国国家统计局3月15日发布数据称,2月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降,同比涨幅较上月有所扩大。其中一线城市包揽二手房价格环比涨幅前四。监管部门严控银行违规资金流入楼市,银行称只是极个别案例,是房产中介扰乱了楼市。
据统计局测算,2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。
二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
据测算,2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%,涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%,涨幅比上月均扩大0.4个百分点;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。
2021年开端,中国各地方政府都开始出台多项调控政策,但2月份的数据再次印证越调控越涨的铁律。目前,北京、上海、广州、深圳等地金融监管部门正在对涉房资金进行精准调控,严防消费贷、经营贷等资金违规流入楼市。
据《中国证券报》报导,3月12日,中国人民银行上海总部印发《2021年上海信贷政策指引》,要求金融机构合理控制房地产贷款增速和占比,严格执行差别化住房信贷政策,切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。
不过对于监管部门对银行的严查,银行表示很冤。
《财联社》报导称,深圳地区多家银行表示,信贷资金违规进入楼市仅在个别银行存在,大部分银行目前尚未发现有违规进入楼市的情况。对于自查发现的问题,相关银行已要求借款人提前还款。而且“经营贷”流向楼市的资金极少,不足以推动深圳等地房价的上涨。
多位银行人士称,一些助贷中介为借款人提供违规挪用信贷资金服务,夸大宣传挪用信贷资金业务,搅乱了正常的信贷市场。
一位中介人士表示,中介可以帮助借款人提供空壳公司助其申请贷款。通过虚构交易对手,让银行将资金打入与其有合作关系的公司,再将资金绕道而出,造成用于“真实经营”的假象。每一道手续均明码标价。
“银行现在确实都查得比以前更加严格了,但我们依然有办法将资金倒腾出来,银行不会查出来。”
交通银行深圳分行相关负责人呼吁,由于银行发展普惠金融、支持普惠小微的力度大、优惠多、效率高,导致社会上一些不良中介虚构经营背景和贷款用途,套取普惠低息贷款资金流入违规领域。希望相关部门协调行动,加强监管规范中介机构行为,严厉打击不良中介。
多家银行相关负责人也表示,相关部门应对这类中介公司加强规范与管理。一位股份制银行相关负责人表示,这类中介机构的做法实际上是在扰乱市场。“我们希望相关部门规范、打击不良中介。”
责任编辑:静馨 来源:看中国
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