監管嚴查「經營貸」入樓市 銀行喊冤:中介干的(圖)
2月份,各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降,同比漲幅較上月有所擴大。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2021年3月16日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)中國國家統計局3月15日發布數據稱,2月份,各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降,同比漲幅較上月有所擴大。其中一線城市包攬二手房價格環比漲幅前四。監管部門嚴控銀行違規資金流入樓市,銀行稱只是極個別案例,是房產中介擾亂了樓市。
據統計局測算,2月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。
二手住宅銷售價格環比上漲1.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%,漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。
據測算,2月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和10.8%,漲幅比上月分別擴大0.6和1.2個百分點;二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和2.9%,漲幅比上月均擴大0.4個百分點;三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和1.9%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。
2021年開端,中國各地方政府都開始出臺多項調控政策,但2月份的數據再次印證越調控越漲的鐵律。目前,北京、上海、廣州、深圳等地金融監管部門正在對涉房資金進行精準調控,嚴防消費貸、經營貸等資金違規流入樓市。
據《中國證券報》報導,3月12日,中國人民銀行上海總部印發《2021年上海信貸政策指引》,要求金融機構合理控制房地產貸款增速和佔比,嚴格執行差別化住房信貸政策,切實防範消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。
不過對於監管部門對銀行的嚴查,銀行表示很冤。
《財聯社》報導稱,深圳地區多家銀行表示,信貸資金違規進入樓市僅在個別銀行存在,大部分銀行目前尚未發現有違規進入樓市的情況。對於自查發現的問題,相關銀行已要求借款人提前還款。而且「經營貸」流向樓市的資金極少,不足以推動深圳等地房價的上漲。
多位銀行人士稱,一些助貸中介為借款人提供違規挪用信貸資金服務,誇大宣傳挪用信貸資金業務,攪亂了正常的信貸市場。
一位中介人士表示,中介可以幫助借款人提供空殼公司助其申請貸款。通過虛構交易對手,讓銀行將資金打入與其有合作關係的公司,再將資金繞道而出,造成用於「真實經營」的假象。每一道手續均明碼標價。
「銀行現在確實都查得比以前更加嚴格了,但我們依然有辦法將資金倒騰出來,銀行不會查出來。」
交通銀行深圳分行相關負責人呼籲,由於銀行發展普惠金融、支持普惠小微的力度大、優惠多、效率高,導致社會上一些不良中介虛構經營背景和貸款用途,套取普惠低息貸款資金流入違規領域。希望相關部門協調行動,加強監管規範中介機構行為,嚴厲打擊不良中介。
多家銀行相關負責人也表示,相關部門應對這類中介公司加強規範與管理。一位股份制銀行相關負責人表示,這類中介機構的做法實際上是在擾亂市場。「我們希望相關部門規範、打擊不良中介。」
責任編輯:靜馨 来源:看中國
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