通脹難抑大陸房價可能大跌
發表:2008-06-23 10:37
隨著中共全面提高油價,人在美國訪問的大陸央行行長周小川警告說,通脹形勢可能難壓抑,「中央可能隨時推出更強硬的政策壓抑通脹」;此外,華南、華東房產持續下跌,建設部警告說,大陸房價可能持續大跌。
中共國家發改委本月廿日起調高汽柴油價格,每噸汽柴油提高一千元人民幣,航空煤油價格則提高一千五百元,這是繼去年七月後,壓抑一年多的油價再次調漲。油價調漲勢必帶動物價上漲,讓首季CPI(消費者物價指數)近七%的大陸,面臨更嚴峻通脹的考驗。
赴美訪問的中國人民銀行行長周小川表示,大陸調高成品油價格,為內地通脹帶來壓力,中央可能需要推出更強硬的政策措施以壓抑通脹。
油價上調後,中共國家發改委、監察部也發文通知,要求各地嚴控連鎖反應,保持物價基本穩定,不過這項要求顯然難做到。日前,統計局公布五月份CPI為七.七%,儘管已比四月CPI八.五%下降了○.八個百分點,但油價上漲必然引起交通運輸、物流、媒電價格上漲連鎖反應。
今年以來,大陸央行已上調存款準備率五次,存准率達一七.五%新高,目的即在控制通脹、熱錢及強化宏觀調控,釋放貨幣緊縮訊息。人行是否繼續調高存准率不知,但從近期大陸資本市場發展看,顯然問題重重。
在熱錢流入方面,越南逐漸形成的金融危機已驅使不少資金流入中國。為此,中共外匯管理局發文,要求上海、南京、蘇州等多個城市金融機構,建立銀行存貸戶「海外賬戶」的管理,監測異常資金進出。
六月中旬以來,海外基金投資「A50中國基金」一直出現溢價異常,顯示流出東南亞熱錢有進入大陸股市抄底跡象。跌破三千點的上海A股是否筑底不清楚,但熱錢不斷流入,有專家估計可能已累計達七千億美元。
房市下跌則可能成「壓垮駱駝最後一根稻草」。日前,國務院召開「金融安全工作」會議,提出了「穩定房地產市場價格」的要求。過去中共調控措施一向是「壓房價」,專家說,現在極可能是「防下跌」。
建設部在會上提出「應該做好防止房價過快下跌的準備」,預示了中共對目前大陸房地產可能大幅下挫的憂慮。而根據深圳仲介機構表示,深圳房地產的暴跌可被視為「擠壓泡沫」的現象。
《文匯報》引當地業者說,去年不少人可能以一平米四萬人民幣購得的房產,如今下跌超過三○%,現在擔心的是,業者開始付不出銀行貸款利息,特別是在緊縮信貸及嚴厲查核政策後,可能出現大批壞賬。
北師大金融研究中心主任鐘偉完成一分房地產金融課題報告說,房地產業的資金缺口達四千億人民幣之多,開發過快及業者缺錢,在信貸緊縮後極可能導致房地產行業一夕泡沫化。為防市場失控等危機,建設部近期只好將重點工作放在「防止大規模下跌」上。
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中共國家發改委本月廿日起調高汽柴油價格,每噸汽柴油提高一千元人民幣,航空煤油價格則提高一千五百元,這是繼去年七月後,壓抑一年多的油價再次調漲。油價調漲勢必帶動物價上漲,讓首季CPI(消費者物價指數)近七%的大陸,面臨更嚴峻通脹的考驗。
赴美訪問的中國人民銀行行長周小川表示,大陸調高成品油價格,為內地通脹帶來壓力,中央可能需要推出更強硬的政策措施以壓抑通脹。
油價上調後,中共國家發改委、監察部也發文通知,要求各地嚴控連鎖反應,保持物價基本穩定,不過這項要求顯然難做到。日前,統計局公布五月份CPI為七.七%,儘管已比四月CPI八.五%下降了○.八個百分點,但油價上漲必然引起交通運輸、物流、媒電價格上漲連鎖反應。
今年以來,大陸央行已上調存款準備率五次,存准率達一七.五%新高,目的即在控制通脹、熱錢及強化宏觀調控,釋放貨幣緊縮訊息。人行是否繼續調高存准率不知,但從近期大陸資本市場發展看,顯然問題重重。
在熱錢流入方面,越南逐漸形成的金融危機已驅使不少資金流入中國。為此,中共外匯管理局發文,要求上海、南京、蘇州等多個城市金融機構,建立銀行存貸戶「海外賬戶」的管理,監測異常資金進出。
六月中旬以來,海外基金投資「A50中國基金」一直出現溢價異常,顯示流出東南亞熱錢有進入大陸股市抄底跡象。跌破三千點的上海A股是否筑底不清楚,但熱錢不斷流入,有專家估計可能已累計達七千億美元。
房市下跌則可能成「壓垮駱駝最後一根稻草」。日前,國務院召開「金融安全工作」會議,提出了「穩定房地產市場價格」的要求。過去中共調控措施一向是「壓房價」,專家說,現在極可能是「防下跌」。
建設部在會上提出「應該做好防止房價過快下跌的準備」,預示了中共對目前大陸房地產可能大幅下挫的憂慮。而根據深圳仲介機構表示,深圳房地產的暴跌可被視為「擠壓泡沫」的現象。
《文匯報》引當地業者說,去年不少人可能以一平米四萬人民幣購得的房產,如今下跌超過三○%,現在擔心的是,業者開始付不出銀行貸款利息,特別是在緊縮信貸及嚴厲查核政策後,可能出現大批壞賬。
北師大金融研究中心主任鐘偉完成一分房地產金融課題報告說,房地產業的資金缺口達四千億人民幣之多,開發過快及業者缺錢,在信貸緊縮後極可能導致房地產行業一夕泡沫化。為防市場失控等危機,建設部近期只好將重點工作放在「防止大規模下跌」上。
来源:中時電子報
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