上海房價狂降24% 為調控以來最大跌幅
發表:2008-09-08 20:02
一直堅挺的上海房價7月終於崩潰了,一個月內狂降24%,至此,國內重點城市的房價都開始了進入下降通道。
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上海,這個中國房價的最後堡壘可能在7月已經被市場攻陷。
一家權威市場研究機構通過對上海官方的"網上房地產"樓盤數據進行統計分析,發現7月份上海商品住宅新盤成交面積同比下降69%,環比下降32%,月成交均價環比下降24%。
這家機構據此形成的報告特別指出,儘管存在偶發因素,但是這個24%的跌幅,已是2005年7月以來上海房價最大環比跌幅,也是這三年新一輪調控以來的最大跌幅。
統計顯示,7月,上海19個區域的樓市成交表上一片"綠意"。成交面積同比無一區增長,降幅高達八成以上者有普陀(-90%)、虹口(-90%)、黃浦(-88%)、楊浦(-87%)和閔行(-85%)等五個之前重要的住宅供應區。
而8月份,根據上海佑威房地產研究中心數據,雖然平均成交價格環比小幅回升,但成交量仍然持續低迷,同比降幅近70%。
與此同時,整個長三角的樓市僵局也開始打破。7月份,上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分別高達68%、47%、58%和58%。業內稱,下半年整體市場疲軟幾成定局。
各地房價:
廣州7月份房價環比下降4.7%
北京樓市供應量下探最低谷
南京房價狂跌數千元
来源:中國經濟網
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