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對「人均30平米」的再分析(圖)

發表：2011-01-01 13:52

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對

有一項數據顯示，截至2009年年底，中國城市人均住宅建築面積約30平方米，農村人居住房面積33.6平方米。

讀罷這則新聞，許多人會用「30平方米」觀照自我。如果3口之家，仍住不上90平方米房子的公眾，可能會對「30平方米」嗤之以鼻，並在無數次「被」之後對又一次「被平均」而耿耿於懷。
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如果「人均30平方米」是事實，我國城市居民住房應該是很寬裕了，別說是日本，即使在西方國家面前，咱們也不寒磣了。事實為什麼不是這樣呢？「蝸居一族」的「房痛」故事就不說了，單就2011年我國保障房安居工程住房建設規模將高達 1000萬套，比2010年的580萬套增長72.4%這一事實就充分證明「城市人均住宅建築面積約30平方米」並不可靠，否則，政府就不必再擲這麼多錢建保障房了。

何以至此？數字本身的可信度存疑是其一。長期以來，非技術原因造成的統計失範大量存在，不同來源的數字大相逕庭，甚至不同部門公布同一內容時出現「數字打架」，讓公眾莫衷一是。「城市人均住宅建築面積約30平方米」的公眾認同度低，多少與此有關。其二，住宅建築面積「人均數」後面，還深藏著諸多人盡皆知卻又無可奈何的事實。

近年來，隨著房地產市場大熱，公權力覬覦住房成為官員權力尋租、以權謀私的又一腐敗熱點。權力特供房、權力福利房、權力經適房的大量湧現，進一步扭曲了資源配置，加劇了社會不公，造成了有人上無片瓦、下無寸土，而有人「狡兔三窟」，甚至數十「窟」的怪現象。在寸土寸金的上海，浦東新區原副區長康慧軍夫婦就擁有24套房產，而住房保障和房屋管理局原副局長陶校興個人就有29套房產！如果把他們的房產面積拿來平均，多少無房戶因吃了「畫餅」而「人均 30平方米」啊！

漂亮的數字掩蔽不了民生之艱，忽略了大多數，「人均數」再光鮮也枉然。「城市人均住宅建築面積約30平方米」仍未能實現公眾安居樂業之夙願，留給公共管理者短暫榮光之餘，是反思、進取。即使明年加大對保障房建設和樓市的調節力度，資源配置的效率與公平、房地產市場的管理、地方政府對土地財政的倚重等深層次問題仍有待攻堅。否則，即使明年「城市人均住宅建築面積達40平方米」，仍難圓百姓安居夢。

從住宅建築面積「被平均」說開去，近年來，公眾「被」現象此起彼伏，「被增長」、「被就業」、「被小康」等等，以至「被」一度成為社會熱詞。在一些反映閃光數字被公眾加上一個「被」字，表達的是公眾對信息可靠性的不認同，傳遞的是公眾對某些部門「強加於人」的不滿，它同時也在提醒各級政府和領導幹部，要深入實際、深入群眾，與群眾感同身受，真正讓大多數人能達到平均數。

来源:大洋網

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