唐山房價怎麼就撐不住了?有網民一語道破(圖)
唐山樓市已經接連數月「跌跌不休」。(示意圖/圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2022年7月10日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)兩年前房價上漲幅度一度在全中國奪冠的唐山,樓市已經接連數月「跌跌不休」。有媒體驚呼,唐山房價怎麼就撐不住了?有網友一語道破:陽光照不進的房子,誰敢住?
近日,唐山市住房公積金管理中心宣布推出「一人購房全家幫」政策。因為,曾經拿下房價上漲幅度第一名的唐山房子,賣不動了,房價也是「跌跌不休」。
中指研究院數據顯示,2022年5月份,唐山新建商品住宅均價8606元/平米,環比下跌0.42%;二手住宅成交均價11027元/平米,環比下降0.84%,同比下降6.65%,已累計15個月環比下跌。此外,在2022年5月,唐山主城區的成交規模環比、同比雙雙下跌一半左右。
一些曾經火熱的樓盤,價格已經從最高峰時的3萬元/平米,跌到2萬元/平米左右。有媒體驚呼,唐山的房價,怎麼就撐不住了?
《中國新聞週刊》報導稱,不少業內人士分析,唐山樓市下跌背後,是轉型困境帶來的收入端下降。
易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進認為:「本地產業經濟跟居民消費、居民可支配收入息息相關,收入下降會影響到購買力,也會引起房地產市場回調。唐山鋼鐵產業的現狀,實際上對於樓市產生了不小影響。」
唐山的經濟一直處於河北省「老大」的位置,這與鋼鐵產業息息相關。
2021年,全球粗鋼產量是19.5億噸,中國排第一,產量10.3億噸。而唐山一個市的產量就有1.3億噸,而排第二的印度產量才1.13億噸。
鋼鐵產業支撐了唐山GDP總量的30.8%。經濟嚴重依賴鋼鐵業的唐山,在淘汰鋼鐵產能的大潮中被淹沒。
根據《唐山鋼鐵工業轉型升級發展規劃》,截至2017年底,全市有鋼鐵冶煉企業40家。而今年6月2日,唐山市政府對外發布的「1+3」計畫要求,今年年底前鋼鐵企業全部完成1000立方米以下高爐、100噸以下轉爐升級改造。
到今年年底,相關鋼鐵企業數量控制到22家左右;到2025年底,全市的長流程鋼鐵企業數量控制到20家以內。這意味著,唐山煉鋼企業將被砍掉一半。
2021年11月,中國社科院發布《中國城市競爭力第19次報告》。在這份榜單中,唐山綜合經濟競爭力排名第51位,營商硬環境排名第87位。
對於持續下跌的房價,唐山人自己認為,不過是因為「原來太瘋狂了」,現在只是「去虛火而已」。
據公開數據,從2019年11月到2020年9月,唐山二手房均價一度同比漲幅連續11個月超過15%。
中國國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示,2020年5月至7月,唐山新房銷售價格指數同比漲幅分別達到15%、15.3%、16.1%。8月,唐山房價更是領漲全國,新房銷售價格指數同比上漲15.4%,二手房同比上漲14.6%。
但網友們對唐山房價撐不住卻有不一樣的看法。
「會不會是唐山房子採光不好,陽光照不進房子呢?」
「應該是綠化太好了,綠化樹根扎得深,樹長得高,枝繁葉茂。」
「建議改陰宅,反正夠黑。」
「買房不送巨傘,誰敢買啊?」
也有網友不打啞謎,直言道:「吃個夜宵,居然就能被打死的地方,怎麼留得住人?」
「只有房價撐不住嗎?除了黑,其它都撐不住了吧?」
另有多個網友的留言,合在一起就是,「唱著魔改的星星點燈」,在「晴朗的一片天」 下,享受「人生三大幸事:定居唐山,錢存河南,上海遊玩」。
責任編輯:靜馨 来源:看中國
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