星國不動產市場 遇亂流
新加坡的營建榮景反映近來不動產價格飆漲,2005年以來住宅價格大漲70%,去年住宅與辦公室租金也跳漲近70%。
高力國際物業顧問公司(Colliers International)的資料顯示,新加坡黃金地段的辦公大樓租金高居亞洲之冠,比二、三名的東京和香港高出許多。
但好景不常,已一飛衝天的星國不動產市場眼看就要遭遇亂流,價格恐大跌。
有更多跡象顯示,不動產價格已登頂,新屋銷售明顯減緩,第二季住宅價格僅上揚0.17%,與辦公室租金的漲幅相當。
隨著不動產市場降溫,開發商相繼公布第二季獲利衰減財報。新加坡最大私人房地產集團城市發展公司(City Developments)上週宣布盈餘下滑15%。兩大國有開發商嘉德置地(CapitaLand)和吉寶置業(Keppel Land)的獲利分別銳減43.5%與16%。新加坡FTSE不動產指數自去年10月攀頂以來已挫跌35.2%。
嘉德置地執行長廖文良把盈餘衰退歸咎於"不動產市場價格成長趨緩",並看壞高檔市場的前景。
新加坡這波不動產大多頭,起於2005年新加坡政府放寬放款規定,以鼓勵開發商拆除舊公寓大樓並且興建新樓。
孰料,以人為方式消滅住宅存量,卻製造住宅短缺的假象,推升租金上漲並引爆不動產投機潮。由於新加坡如願吸引私人銀行和資產管理公司大舉進駐,辦公室租金也因供不應求而水漲船高。
但新加坡現在已感受到全球信用緊縮和營建成本上揚的衝擊,經濟減緩及股價下挫也傷害信心。對不動產的需求日漸萎靡,新公寓供給大增導致租金開始下滑,許多人幾乎快繳不起房貸。
花旗集團預估,隨著投機客退場,高檔不動產的價格可能從峰點大跌20%至30%,辦公室租金應也會向下修正。企業正在撤離昂貴的中央商業區,遷往負擔得起的地段。
来源:經濟日報
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 網文:誰輸不起 劉翔退賽內藏驚天秘密?
- 張藝謀出道以來最驚人作品!清晰大圖(圖)
- 天下第一奇石 9常委都看過曾慶紅看兩次(圖)
- 動向雜誌:胡錦濤趁奧運取代江控軍隊
- 驚:游泳巨星菲爾普斯中方保鏢扇新華社記者耳光 (圖)
- 奧運舉辦期間 上海公交車又大爆炸
- 來自NIKE報料: 劉翔退賽一切皆在計畫中
- 【孤山專欄】奧運 北京鼓樓殺人案真凶是誰(組圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛