「房價將下降」是預言還是寓言
「再過一個季度房價會下降」,這話要是出自一個人微言輕者之口,相信大多數人會無暇關注,因為「房價下跌論」已讓人審美疲勞。但這話出自國土資源部部長之口,顯然非同凡響,值得關注。
眾所周知,為遏制部分城市房價過快上漲,4月中旬以來,中央接連重拳出手。不能說樓市新政無功效,但效果顯然與公眾預期頗有差距,新政出臺至今已近3個月時間,房價似乎還在膠著狀態,這一點徐紹史部長也坦承——「目前房地產市場呈現出量跌價滯的態勢」,價滯就是指房價凝滯。很顯然,房價凝滯並不令人樂見,因為相較去年一年來的房價飆升,如今房價陷入凝滯狀態,仍表明房價畸高。
如今,徐紹史部長稱,「再過一個季度房價會下降」。一個季度之後,這種判斷如果果真屬實,自然令人欣慰,但真會下跌嗎?國家統計局發布的數據顯示,5月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%,環比上漲0.2%。其中, 新建住宅銷售價格同比上漲15.1%,環比上漲0.4%。這說明,房價仍在溫和上漲。這樣的狀況,似乎連 「任大炮」也看不下去了——在7月2日舉行的博鰲·21世紀房地產論壇上,任志強接受採訪時表示:「我鼓勵大家盡快地降(房價),給政府一個台階,後面就不會出惡性的政策,不行就再打一錘子,何苦兩敗俱傷?降價大家都有台階下,就回到原來的軌道上,這是最好的結果。」
只是,對於房價降不降,關鍵還得看一些地方官員和地方政府部門願意不願意,如果他們不願意抽身而退,房價下降恐是夢囈。日前就有報導了「開發商自曝業內潛規則,5年200萬元炒成兩個億」的消息。暴利「奇蹟」是如何創造的?原來,這種利益的獲得是與政府間的合作分不開的。「我們現在幹部的評價體制是看GDP、就業和投資,這些都離不開開發商。政府出臺的政策基本都是為開發商量身定做的,比如房子不好賣的時候,就出臺購房入戶政策,肯定就會有很多人借錢也要買房了。」應該說,開發商所揭露的並全非秘密,但他坦陳出來,還是讓人嘆息。
當然,徐紹史部長之所以下出「房價將下降」的判斷,也是有其底氣和依據的。比如,根據年初供地計畫,要保障房地產特別是保障性住房建設土地供應;開展房地產企業土地專項治理,系統清理房地產閑置土地等。應該說,這些措施一旦落實,的確有利於遏抑房價過快上漲,有利於低收入群體住上保障性住房, 但是更應該看到兩點,一是相關政府部門是否真願意出錢出地興建保障性住房?二是所謂在建或已建的保障性住房,究竟是供低收入者入住還是掛著保障房之名的 「權力房」?所有這些都在消解著「房價將下降」的判斷。
「房價將下降」是糖豆還是定心丸,值得探尋。如果不能遏制住其他人為因素和權力腐敗因素,「房價將下降」就是糖豆,民眾含在嘴裡只能甜一會,很快就會體會到苦澀之味。相反,如果出拳重,措施得力,監管到位,「房價將下降」沒準就是定心丸,讓民眾心安。當然,無論是糖豆還是定心丸,一個季度之後將見分曉。此外,還需明晰的是,在「房價還沒降,房租已暴漲」的現實環境中,公眾需要定心丸而不是糖豆。當然還需贅言一句,房價是否下降,我們不能寄託在一個官員身上。要讓房價降到公眾預期,需要動真格的市場手段和依法監管,而不是單純的行政命令。
来源:每日經濟新聞
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 友好鏈接
- 阿憶︰李大釗死刑的真相
- 香港《文匯報》內幕:陳建平去職之謎
- 驚人內幕:拍馬拍到江澤民馬蹄 江震怒 很嚴重
- 鄧樸方下重慶,薄熙來與其冰釋前嫌?(圖)
- 北京藝術家接連被捕 官方做法越來越黑暗(組圖)
- 中國開展第四次嚴打 政權不穩到了臨界點?
- 世界盃魅力四射 中宣部微妙變化下禁令
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 中共治港無策 口號越喊越響(圖)
- 反中亂港還是民族英雄?黎智英冀推翻中共政權(圖)
- 美國年輕人赴華留學意願驟降(圖)
- 中國五一假期實際只有一天調休制度又引抨擊(組圖)
- 以色列和伊朗的衝突與中國的角色(圖)